0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
4223 SG Hoornaar

Lage Giessen 16

€ 895.000,- k.k.
Onder bod
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Prachtige authentieke woonboerderij!

Lees meer

Omschrijving

Hier vindt u ultieme rust en ruimte op nog geen 30 minuten autorijden van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch!

Niet ver van het vestingstadje Gorinchem, 36 km van Utrecht en Breda, 50 km van Rotterdam, aan de rand van de Alblasserwaard ligt deze prachtige vrijstaande woonboerderij. De boerderij is gelegen op een donk (een natuurlijk gevormd zandduin) waardoor het huis hoger en droger ligt dan het omringende veenland. Hoornaar heeft diverse voorzieningen zoals, een supermarkt, medisch centrum, winkels, basisscholen, een sportschool, tennis- en een voetbalvereniging.

De boerderij uit de 17e eeuw heeft een woonoppervlakte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1855
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 296 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Hier vindt u ultieme rust en ruimte op nog geen 30 minuten autorijden van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch!

Niet ver van het vestingstadje Gorinchem, 36 km van Utrecht en Breda, 50 km van Rotterdam, aan de rand van de Alblasserwaard ligt deze prachtige vrijstaande woonboerderij. De boerderij is gelegen op een donk (een natuurlijk gevormd zandduin) waardoor het huis hoger en droger ligt dan het omringende veenland. Hoornaar heeft diverse voorzieningen zoals, een supermarkt, medisch centrum, winkels, basisscholen, een sportschool, tennis- en een voetbalvereniging.

De boerderij uit de 17e eeuw heeft een woonoppervlakte van ca. 258 m² en is in de loop der jaren gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de 21e eeuw. Door het behouden van de authentieke elementen, gecombineerd met hedendaagse comfort en materialen is er een zeer sfeervol woonhuis gecreëerd. Het woonhuis met bijgebouw bieden een unieke diversiteit aan bewonings- en gebruiksmogelijkheden. Allereerst het comfortabel wonen en leven in een huis met “karakter”. De woning straalt in alle opzichten karakter en warmte uit en voelt als een ultieme warme jas. Naast de gezellige woonkamer en ruime woonkeuken, biedt de eetkamer ruimte voor een dinertafel voor tenminste 12 personen. Hoewel het huis zelf slechts twee grote slaapkamers biedt, is de voorslaapkamer zeer eenvoudig te scheiden in twee perfecte kinderslaapkamers door het plaatsen van slechts één tussenwand.

Het in 1999 nieuw gebouwde bijgebouw kent een veelheid aan mogelijke toepassingen. Allereerst het huisvesten van kinderen of het onderbrengen van logees zonder directe inbreuk op de eigen privacy. Dat geldt uiteraard ook voor het inrichten van een eventuele B&B faciliteit. Maar aantrekkelijker nog is de mogelijkheid tot het inrichten van een stille, rustige thuiswerk faciliteit, los van het rumoer van de primaire woonomgeving. Wanneer men een paard wenst te houden is niet alleen de stal al aanwezig, maar biedt het bij het huis horende grondgebied voldoende grasland voor het houden van een paard op eigen grond (omliggende boeren zijn extreem terughoudend in het accepteren van paarden op hun weideland!). Tevens is er een dubbele garage gesitueerd op de begane grond. Indien men het hele bijgebouw opnieuw zou willen inrichten, is het realiseren van een praktijk aan huis of het bieden van een “woning” voor mantelzorg behoevende familieleden een unieke optie.

De bijbehorende grond van ca. 4.500 m², met het doorsnijdende natuurlijke gevormde riviertje, is een oase van rust met op plaatsen volledige privacy. Er is onder alle omstandigheden een plek uit de wind, in de zon, in de wind of in de schaduw te vinden. En ’s avonds op het terras aan het water bij BBQ en vuurkorf is het genieten van de zonsondergang over het water en van de ruimte met grazende koeien. Het geluid van de dan ontwakende uilenfamilie voegt toe aan het ultieme natuurgevoel. Er is ruimte voor de aanleg van een ruim zwembad. En voor kinderen is dit een eldorado. Niet alleen voor spelen, rennen, voetballen, verstoppertje spelen, bootje varen op de Kromme Giessen, kamperen, schaatsen (mocht het nog eens gaan vriezen) etc, maar ook het zogenaamde “griendje” (een relatief dichtbegroeid eilandje met bomen en struiken, omgeven door sloten en toegankelijk via een brugje) is een spannend speelterrein voor klimmen en klauteren, het bouwen van hutten en opwindende fantasieën over kabouters en wilde beesten. Aan de voorzijde van het huis is een boomgaard met diverse fruitbomen.

U bent van harte welkom om dit bijzondere plekje te komen ervaren!

Indeling begane grond woonhuis: u betreedt het woonhuis via de entree, gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is de living en de eetkamer te bereiken. De eetkamer is gelegen in het achterste deel van het woonhuis. Hier nemen de de authentieke schouw en een bedstede, een prominente plaats in. Veel van de oude elementen zijn hier bewaard gebleven en geven deze ruimte karakter. Vanuit de eetkamer is er prachtig uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen. Via een tussenhal, waar het toilet gesitueerd is, komt u in de woonkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, een vaste kast en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is vanuit de keuken de kelder te bereiken. Via een tweede tussenhal is de living te bereiken. Het voormalige stalgedeelte is omgetoverd tot een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin, een zithoek met een open haard en eveneens fraai uitzicht op de omliggende tuin.

Indeling eerste verdieping woonhuis: de eerste verdieping van het woonhuis wordt gescheiden door de oude brandmuur. Via de eetkamer is via de originele trap het kantoor/studeerkamer te bereiken. Een aantal treden hoger bereikt u de royale masterbedroom. Deze beschikt over een inloopkast en een badkamer ensuite. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en voldoende kastruimte. Het voorste gedeelte van de eerste verdieping is te bereiken via de centrale hal van het woonhuis. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer, welke optioneel te scheiden is in twee slaapkamers. Tevens is hier een bergkast gesitueerd met de CV-opstelling (Nefit, 2006) Daarnaast is er een badkamer met een douche, toilet en een wastafel gesitueerd op deze verdieping.

Bijgebouw: op de begane grond van het bijgebouw bevindt zich een royale dubbele garage, een berging met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, 2010) en een paardenstal. De woonetage is gesitueerd op de eerste verdieping van het bijgebouw. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een sauna.

Buitenleven:
Buiten kunt u heerlijk vertoeven in de ruime tuin, welke rondom de woning is gelegen. U betreedt het perceel via de afsluitbare oprijlaan. Het gehele perceel wordt omgeven door water met vrij uitzicht over polders en landerijen. In de tuin is het heerlijk toeven; borders met bloemen, bomen en de vele terrasjes maken het geheel compleet. Aan de voorkant van het huis is een boomgaard met diverse fruitbomen.

Kadaster:
- Gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 78, oppervlakte: 2.750 m².
- Gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 198, oppervlakte: 1.750 m².

Algemeen:
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- Zowel het woonhuis als het bijgebouw hebben een eigen CV-ketel.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
4.500 m²
Inhoud
1.350 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
87 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, sauna
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lage Giessen 16, afbeelding 0
Lage Giessen 16, afbeelding 1
Lage Giessen 16, afbeelding 2
Lage Giessen 16, afbeelding 3
Lage Giessen 16, afbeelding 4
Lage Giessen 16, afbeelding 5
Lage Giessen 16, afbeelding 6
Lage Giessen 16, afbeelding 7
Lage Giessen 16, afbeelding 8
Lage Giessen 16, afbeelding 9
Lage Giessen 16, afbeelding 10
Lage Giessen 16, afbeelding 11
Lage Giessen 16, afbeelding 12
Lage Giessen 16, afbeelding 13
Lage Giessen 16, afbeelding 14
Lage Giessen 16, afbeelding 15
Lage Giessen 16, afbeelding 16
Lage Giessen 16, afbeelding 17
Lage Giessen 16, afbeelding 18
Lage Giessen 16, afbeelding 19
Lage Giessen 16, afbeelding 20
Lage Giessen 16, afbeelding 21
Lage Giessen 16, afbeelding 22
Lage Giessen 16, afbeelding 23
Lage Giessen 16, afbeelding 24
Lage Giessen 16, afbeelding 25
Lage Giessen 16, afbeelding 26
Lage Giessen 16, afbeelding 27
Lage Giessen 16, afbeelding 28
Lage Giessen 16, afbeelding 29
Lage Giessen 16, afbeelding 30
Lage Giessen 16, afbeelding 31
Lage Giessen 16, afbeelding 32
Lage Giessen 16, afbeelding 33
Lage Giessen 16, afbeelding 34
Lage Giessen 16, afbeelding 35
Lage Giessen 16, afbeelding 36
Lage Giessen 16, afbeelding 37
Lage Giessen 16, afbeelding 38
Lage Giessen 16, afbeelding 39
Lage Giessen 16, afbeelding 40
Lage Giessen 16, afbeelding 41
Lage Giessen 16, afbeelding 42
Lage Giessen 16, afbeelding 43
Lage Giessen 16, afbeelding 44
Lage Giessen 16, afbeelding 45
Lage Giessen 16, afbeelding 46
Lage Giessen 16, afbeelding 47
Lage Giessen 16, afbeelding 48
Lage Giessen 16, afbeelding 49
Lage Giessen 16, afbeelding 50
Lage Giessen 16, afbeelding 51
Lage Giessen 16, afbeelding 52
Lage Giessen 16, afbeelding 53
Lage Giessen 16, afbeelding 54
Lage Giessen 16, afbeelding 55
Lage Giessen 16, afbeelding 56
Lage Giessen 16, afbeelding 57
Lage Giessen 16, afbeelding 58
Lage Giessen 16, afbeelding 59
Lage Giessen 16, afbeelding 60