Laantje van Van Iperen 103

Omschrijving

Instapklare eindwoning in kindvriendelijke wijk!

- Het woonhuis beschikt over dubbele beglazing en dakisolatie.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- 3 slaapkamers & ca. 102 m² woonoppervlak.

Deze eindwoning is gesitueerd op een perceel van 128 m² aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning is er een speelweide gesitueerd. Hier loop je zo via de zijkant van de achtertuin tegen aan. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, 3 slaapkamers met nog een optie om een 4e slaapkamer te creëren, een stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Globale indeling;

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet (2019) en trapopgang; ruime woonkamer met veel lichtinval, trapkast en deur naar de achtertuin; nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling (Intergas, 2021) en witgoedaansluitingen; derde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Goed om te weten:
- Voorzien van een stenen berging aan de voorzijde (circa 3,42 m. x 2,38 m.).
- Voldoende parkeergelegenheid in deze ruim opgezette wijk.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Via de zijkant van de tuin is de achtergelegen speelweide te bereiken.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

320 m³

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden