Kortgerecht 72

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een landelijke locatie!

- Naar eigen smaak te moderniseren; 
- Gelegen op een perceel van 465 m²; 
- 3 slaapkamers & circa 149 m² woonoppervlak.

Deze authentieke half-vrijstaande woonboerderij uit 1926 is een prachtige mogelijkheid om een droomwoning te realiseren. Het pand is voorzien van een aantal echte blikvangers; alleen de voorgevel van het pand trekt al de nodige aandacht, deze is namelijk fraai opgemetseld met zogenaamde, uitzonderlijke hanenkammen en bij binnenkomst tref je de prachtige originele granieten vloer door de gehele hal. Je woont hier landelijk, maar zeker niet afgelegen, want de gemoedelijke kern van het dorp Schoonrewoerd met de basisvoorzieningen ligt op fiets afstand. 

De globale indeling:

Begane grond: hal met toegang naar de keuken en woonkamer, de hal loopt door tot de buitendeur aan de zijkant van de woning. De woonkamer een marmeren vloer is voorzien van een vaste kast en een stookpunt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, een spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combimagnetron. Verder in de hal kom je de trapopgang, berging, wasruimte met witgoedaansluiting en spoelbak, toilet en meterkast tegen.

Eerste  verdieping: ruime overloop met 2 slaapkamers, badkamer en een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van opbergkasten en traditionele luiken voor de ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Tweede verdieping: ruime zolder die op dit moment helemaal open is, maar waar makkelijk een slaapkamer van gemaakt kan worden.

Goed om te weten:
- De vrijstaande houten berging heeft een aangrenzende carport en het dak is voorzien van 18 zonnepanelen;
- Het perceel aan de overkant van de weg (175 m²) behoort ook bij de woning;
- Een ouderdoms-clausule is van toepassing. 

Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1986 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

640 m²

Inhoud

530 m³

Bergruimte oppervlakte

60 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

buiten bebouwde kom

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 240 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden