Koperwiek 6

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze vrijstaande villa op een prachtig perceel!

- Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden!
- Een rustige, groene ligging en toch centraal!
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!
- 5 slaapkamers & ca. 316 m² woonoppervlak

Niet vaak wordt er een villa aangeboden met deze klasse! Hoogstaande architectuur en comfort gecombineerd met een fraaie locatie, te midden van een woonwijk, maar toch vrij gelegen. Het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor de juiste statige uitstraling. Het doordacht invullen van de ruimtes heeft er voor gezorgd dat er ruimte is ontstaan voor leven, werken en ontspannen; een heerlijk familie huis!

Een schitterende plek om rustig, ontspannen te wonen. Wil je genieten van het buitenleven en toch centraal wonen? Dan is deze vrijstaande villa zeker een bezoek waard! Aan de achterzijde vrij uitkijkend op de boomgaard en de vijver. Prachtig gesitueerd dus.

Het pand heeft een woonoppervlak van ca. 316 m² en staat op een perceel van maar liefst 3.918 m². Het geheel is onder andere voorzien van een riante living met sfeervolle gashaard, een fraaie keuken, een bijkeuken, een badkamer en 2 (slaap)kamers op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Het perceel is zeer royaal en biedt diverse mogelijkheden voor hobby, dieren, fruitbomen en meer. Het perceel van 3.918 m² is aangelegd met een fraaie vijver, een gazon, terrassen en een boomgaard.

Globale indeling woonhuis

Begane grond: entree; hal met vide, meterkast, 2 vaste kasten, imposante trapopgang en toegang tot alle vertrekken; riante living met hoog plafond, 2 maal schuifdeuren naar het terras, geïntegreerd aircosysteem en een sfeervolle gashaard; luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle hedendaagse gemakken; bijkeuken; slaapkamer (thans in gebruik geweest als kantoor) met schuifdeuren naar het terras; separaat toilet met fonteintje; wasruimte met witgoedaansluitingen; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; kamer thans in gebruik als inloopkast; riante slaapkamer met schuifdeuren naar het terras; toegang tot de inpandige garage; ruim opgezette garage met een elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop met vide en toegang tot alle vertrekken; badkamer met douche, toilet en een wastafel; 3 royale slaapkamers; overloop met uitzicht over de living en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping: te bereiken middels een trap in de garage; open ruimte te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Tuin:
- De tuin is rondom de woning gesitueerd. De oprit aan de voorzijde is voorzien van een elektrische poort en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.918 m2 is royaal te noemen. Het is een hele ervaring om door de tuin te lopen, omdat u van alles tegen komt. Eerst uiteraard het terras aan de achterzijde van de woning. Rondom de woning is met zorg aangelegde bebossing gelegen, waardoor u in alle privacy kunt genieten. Vervolgens loopt u naar de 'vijver', waar u heerlijk kunt wegdromen. Achter de vijver is een boomgaard gesitueerd met verschillende soorten fruit, zoals appels, peren en pruimen.
- Ook is er een tuinhuis te vinden, welke is voorzien van openslaande deuren en elektra.

Algemeen:
- De woning beschikt over gevel-, vloer,-, dak- en glasisolatie.
- De woonkamer en slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van airconditioning.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- Alle ramen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken.
- Er zijn elektrische zonneschermen aanwezig aan de achter-, en zijgevel van de woning.

Ligging: Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. De gemeente telt ruim 17.500 inwoners. Ongeveer een kwart van hen woont in de kern Boven-Hardinxveld. De rest woont in Giessendam / Neder-Hardinxveld.

De prachtige binnenweggetjes door de Alblasserwaardse polders, alsmede de karakteristieke rivierdijk, zijn natuurlijk het voornaamst. Wie wil opschieten, kiest voor de rijksweg (A15), die de gemeente - juist ten westen van het knooppunt Gorinchem - doorsnijdt. Maar er is ook een NS-station aan de spoorlijn Dordrecht – Geldermalsen en er kan voor lijndiensten gekozen worden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.625.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

316 m²

Perceeloppervlakte

3.918 m²

Inhoud

1.573 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

96 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden