Koninginnelaan 1

Omschrijving

Wonen als een koning(in)... Wees welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen op een heerlijk rustige locatie en toch op loopafstand van het dorpscentrum: een prachtige combinatie!

Deze semi-bungalow biedt veel leefruimte, 2 slaap-/werkkamers en een badkamer op de begane grond, alsmede 3 kamers op de verdieping, waardoor het object voor allerlei doeleinden geschikt is. Het geheel staat op ruim 700 m2 grond en de tuin is rondom de woning aangelegd, waardoor er aan alle zijden volop te genieten is van alle privacy. Nog een pluspunt: met een ligging op het zuidwesten is het op ieder moment van de dag bijzonder zonnig.

Het centrum met alle winkel- en horecavoorzieningen is letterlijk om de hoek aanwezig, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid.
Overige voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, treinstation en ontsluitingswegen zijn ook binnen handbereik te vinden, ideaal!

Een rondleiding...

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en werkkamer. De open keuken biedt een wandopstelling met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Riante woonkamer met sfeervolle open haard, aansluitend is de bijzonder lichte eetkamer voorzien van schuifpui naar het zonnige terras gesitueerd. Deze leefruimte betreft gezamenlijk circa 66 m2 waardoor het heerlijk vertoeven is. Vanuit de hal zijn de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel bereikbaar, alsmede een 2e werk-/slaapkamer met tuindeur en vaste kasten en de bijkeuken uitgerust met de wasapparatuur en tevens een tuindeur.

1e verdieping vanuit de keuken: overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Badkamer met wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

1e verdieping vanuit de hal: overloop met vaste kast, slaapkamer met vaste kast en toegang tot royale berging.

Buitensituatie: De tuin is fraai aangelegd met terrassen, gazon en diverse plantenborders. In de houten berging is een sauna met douche aanwezig: ware luxe. De 2 parkeerplaatsen op eigen terrein maken het plaatje compleet.

Ins & Outs:
* nagenoeg volledig dubbel glas, dak- en muurisolatie
* kozijnen deels kunststof, deels hout (jaarlijks onderhouden qua schilderwerk)
* massief eiken vloerdelen in woonkamer en keuken

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

197 m²

Perceeloppervlakte

711 m²

Inhoud

669 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, schuifpui, sauna

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)