Kolk 48

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met zeer fraaie bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen tegen het bedrijventerrein Papland te Gorinchem.

Op het verzorgde Bedrijvenpark Haarbrug te Arkel bieden wij dit representatieve bedrijfspand van in totaal ca. 408 m² te koop aan, bestaande uit een bedrijfsruimte/werkplaats en een presentatie-/kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimtes op de verdieping.
De goede ligging aan de entree van het bedrijvenpark zorgt samen met de ruime waterpartij tegenover het object voor een uitstekende zicht- en herkenbaarheid.

Oppervlakten
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 195 m²
- Entresol ca. 25 m²
- Presentatie-/kantoorruimte begane grond ca. 94 m²
- 1e etage ca 94 m²

Omschrijving object
De gebruiksmogelijkheden van het bedrijfsobject zijn legio en is voor veel bedrijven geschikt of geschikt te maken. De bedrijfsruimte op de begane grond is gebruiksklaar en toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,5 x 4,5 meter. Tevens is op de begane grond een vergader-/presentatieruimte, entree, pantry en toiletruimte gerealiseerd.
Op de eerste verdieping is de kantoorruimte gelegen bestaande uit vier aparte ruimtes, met daarbij een hal met pantry.

Het pand is o.a. voorzien van:
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- Alarmsysteem met sensoren
- Elektronische sloten op de kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping
- CV met radiatoren op de gehele begane grond
- Rookmelders

Eigenschappen
Vrije hoogte variërend van ca. 6,00 meter aan de achterzijde tot ca. 7,20 meter aan de voorzijde (lessenaarsdak)
Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kolk op bedrijvenpark Haarbrug te Arkel. Dit bedrijventerrein ligt pal tegen het Gorinchemse bedrijventerrein Papland. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Gorinchem-Oost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (A15/A27) alsook naar de A2. De bereikbaarheid van het object per (vracht-) auto is goed.

Parkeren
Het pand beschikt op het eigen terrein aan de voorzijde over 5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan "Buitengebied Giessenlanden" met enkelbestemming 'bedrijf' is vigerend en geheel onherroepelijk in werking sinds 11 maart 2015.

Voorwaarden
Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
Bijdrage VvE: € 261,40 excl. BTW per maand (VvE stukken op aanvraag)
Aanvaarding: in overleg, uiterlijk december 2022

Thans zijn er diverse spullen ter overname aangeboden, voor meer informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

220 m²

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte

188 m²

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen

Verdiepingen

2

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2007

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden