Kievit 1

Omschrijving

Modern, duurzaam en van vele extra's voorzien; dit is de vrijstaande droomwoning waar je direct in kan!

- Royaal bemeten en recent gebouwd;
- Gelegen op ruim 500 m² perceel aan het water;
- Ruimte voor meerdere auto’s om te parkeren op eigen terrein;
- 5 slaapkamers, een ruime serre & circa 153 m² woonoppervlak. 

In de nieuwbouwwijk van Maurik ligt deze energiezuinige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met inpandige garage & serre. Zodra je aan komt rijden bij dit huis, heb je al door dat dit bijzonder mooi wonen is. Zo grenst het kavel aan de zij- en achterkant aan het water en is de zorgvuldig aangelegde tuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Qua leefruimte kom je hier echt niets tekort met een woonoppervlakte van 153 m² en onder andere 5 slaapkamers, een heerlijke serre en een inpandig te bereiken garage van circa 40 m². De indeling met een royale woonkamer, grote moderne leefkeuken en badkamer met vrijstaand bad is veelzeggend genoeg. Deze woning heeft een hoog afwerkingsniveau, dit is met liefde en zorg gedaan en door de juiste materialen is het resultaat een warm thuis. Dit is een schot in de roos voor gezinnen die op zoek zijn naar een zeer energiezuinige woning in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Interesse? Dan nodigen wij je graag uit om de Kievit 1 te komen bezichtigen!

De globale indeling:

Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, welke met recht imposant te noemen is! Naast het toilet biedt deze toegang tot de garage, de leefkeuken en de trapgang naar de bovenliggende verdieping. De keuken in het midden van de begane grond is opgedeeld in een keukenwand met twee combi-ovens, een grote koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van Boretti kookplaat met 5 pitten, spoelbak met Quooker en vaatwasser. De afzuigkap is verwerkt in het plafond. Aan de achterzijde betreedt je middels de openslaande deuren de aangebouwde serre van bijna 35 m². In deze heerlijke ruimte met lichtstraat kan je genieten van een open haard en via de glazen schuifdeuren over de gehele breedte doorlopen naar de achtertuin. De serre en de garage op deze verdieping zijn niet meegerekend bij het totaal woonoppervlak, dit is dus nog eens ruim 80 m² welke er bovenop komt!

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers welke allen lekker ruim zijn door middel van een dakkapel. De aparte waskamer met witgoedaansluitingen biedt per vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenst tevens een separaat toilet en de luxe badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en twee badkamermeubels waarvan een voorzien van twee waskommen. 

Tweede verdieping: Op deze verdieping biedt de overloop aan beide zijden toegang tot een kamer, deze zijn te gebruiken als slaapkamers of bijvoorbeeld hobby of bergruimtes. Achter een van de kamers bevindt zich een technische ruimte met de CV-ketel en WTW systeem. 

Goed om te weten:
- Alle verdiepingen van de woning worden verwarmd middels vloerverwarming. 
- De garage/hobbyruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken en ook volledig voorzien van vloerverwarming. Door de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde is hier zeer veel mogelijk. De ruimte is voorzien van vaste bergkasten en de meterkast. 
- In de achtertuin is reeds de fundering voor een overkapping of schuur gestort. In de toegevoegde Artist Impression is een voorbeeld getoond van wat hier geplaatst kan worden. De mogelijkheden om dit te laten uitvoeren door de huidige bewoners is bespreekbaar. 

Ligging: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Recent is in de straat een bushalte gevestigd, dit maakt het gebruik van openbaar vervoer extra makkelijk!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

513 m²

Inhoud

858 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

82 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden