Kerkstraat 8A

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit volledig gerenoveerde appartement in het centrum van Leerdam!

- Alles in het appartement is volledig gerenoveerd met o.a. een gloednieuwe keuken en badkamer.
- Prachtig dakterras met noordrichting maar ook een open ligging voor veel zon.
- Inclusief berging op de begane grond en parkeerplaats.
- 1 tot 1,5 slaapkamer & circa 63 m² woonoppervlak.

Deze nieuw gerenoveerde woning ligt midden in het centrum van Leerdam en is van alles voorzien! Met een strakke keuken en badkamer is dit het ideale appartement. Het huis is goed verlicht door de vele ramen. Het gehele appartement heeft nieuw glad stucwerk en wordt verwarmd door een warmtepomp met warmte terugwin systeem. De slaapkamer is voorzien van tapijt en in de woonkamer en hal ligt een Novilon vloer.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan voorzijde; centrale ruimte met hal, brievenbussen, meterkast, toegang tot de inpandige privé berging (box), deur naar achtergelegen parkeerterrein en achterom.

Eerste verdieping: entree; hal; toilet; ruime slaapkamer met veel licht; technische ruimte met WTW en warmtepomp opstelling; badkamer met wastafelmeubel, douche en een witgoed aansluiting; ruime woonkamer en open keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wasbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk.
- Verwarming middels een luchtwarmtepomp die ook kan koelen.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
- Het appartement is gesitueerd aan de westzijde van het gebouw.
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen.
- Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage hiervoor bedraagt thans circa € 80,- per maand (op dit moment reservering onderhoud, opstalverzekering en algemene kosten).

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Ja (80,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

63 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

tussenverdieping

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Verwarming

warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden