Kerkstraat 3

Omschrijving

Betaalbare goed verzorgde hoekwoning op ruim perceel !

- Het woonhuis beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen.
- De woning wordt verwarmd door een moderne pellet kachel en elektrische verwarming.
- 3 slaapkamers & ca. 91 m² woonoppervlak.

In de dorpskern van Waardenburg aan de mooie Kerkstraat ligt deze hoekwoning met aangebouwde berging, eigen oprit en ruime tuin. De woning dateert van de jaren '50 en is solide gebouwd. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers een ruime leefkeuken, een woonkamer met veel lichtinval en een bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Warm water komt via een boiler. De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een grasveldje, bordes en een gezellige zithoek. De woning ligt op loopafstand van een buurtsupermarkt en basisschool.

Globale indeling;

Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de ruime, uitgebouwde keuken met trap-/kelderkast, lichtkoepel, buitendeur en deur naar de aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en eveneens een buitendeur. Via de bijkeuken is door middel van een luik de bergvliering bereikbaar. Tenslotte is vanuit de keuken de woonkamer bereikbaar. Hier is een vaste kast.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van douche en wastafel.
Goed om te weten:
- Achtertuin beschikt over een berging
- Zonnige diepe tuin op het oosten
- Meerdere inbouwkasten in de slaapkamers.

Ligging: In Waardenburg zijn twee basisscholen, diverse winkels waaronder een bakker en een grote supermarkt en een tennis- en voetbalvereniging. Op korte afstand ligt het Neerijnense bos en de uiterwaarden van de Waal. Vanuit de woning ligt Zaltbommel op ongeveer 15 minuutjes fietsen. Hier tref je onder meer een middelbare school en een NS station. En: Waardenburg ligt heel centraal in Nederland en is makkelijk bereikbaar via de snelwegen A2 en A15.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

393 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

elektrische verwarming, pelletkachel

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden