Kerkstraat 15B

Omschrijving

Dit is ultiem woongenot in hartje centrum!

- Genieten op het ruime dakterras op het zuiden.
- Master bedroom voorzien van een zo goed als nieuwe airco!
- 2 slaapkamers & circa 107 m² woonoppervlakte.
- Zeer laag verbruik door de huidige eigenaren: 1.157 kWh en 295 m3 gas.

Heerlijk wonen in dit volledig gemoderniseerde ruime 3-kamer appartement en buiten genieten op het heerlijke royaal dakterras van ca. 40 m².  Deze parel bevindt zich midden in het centrum van Leerdam! Het appartement beschikt onder andere over een ruime living met moderne open keuken en 2 royale slaapkamers. Dit appartement is keurig onderhouden en dan ook direct geschikt is voor fijne bewoning! Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping maar middels een vaste trap op de hal loop je naar de eerste verdieping waar je naast de ruimte met witgoedaansluitingen een heerlijk dakterras op het zuiden treft!

De globale indeling:

Begane grond; gemeenschappelijke hal met intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis.

Appartement; vanuit het trappenhuis kom je in de centrale hal van het appartement. Hieraan zijn verbonden; de woonkamer met keuken, een toilet, de meterkast, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met spoelbak en de 2 slaapkamers, waarvan 1 met losse trap toegang biedt aan een bergruimte welke over de gehele hal rijkt! Aan het einde van de hal bevindt zich een vaste trap naar de ondergelegen verdieping. In dit portaal zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en krijg je toegang tot het dakterras. In de woonkamer springen de houten balken in het hoge plafond er gelijk uit, echte sfeervolle accenten in de grote & lichte ruimte! De woonkamer is gecombineerd met een open keuken welke is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Dakterras; het dakterras heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en ligt op het zonnige zuiden! Om het hoekje is een houten berging gecreëerd waar je gemakkelijk wat spullen kan opbergen.

Goed om te weten:
- Het appartement is in 2008 gerenoveerd!
- Parkeren kan in de stad betaald of middels een parkeervergunning.
- De dakramen hebben zonwerende screens. 
- De bergruimte boven de hal heeft een oppervlakte van ruim 11 m²!

VVE: 
De servicekosten bedragen €145,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering & de reservering voor groot- en klein onderhoud.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. 

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Ja (145,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Buitenruimte oppervlakte

40 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden