Keizerstraat 49

Omschrijving

Ruim wonen in een moderne gezinswoning met stadstuin in het historische binnenstad van Gorinchem!

- Ruime woonkeuken met vide en openslaande deuren naar zonnige stadstuin op het westen!
- Op 5 minuten loopafstand van de terrassen op de Grote Markt als ook de natuur langs de Merwede
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- 3 (mogelijk 4) slaapkamers en circa 120 m² woonoppervlak

Genieten van je eigen tuin of van de horeca om de hoek? Bij deze woning heb je het beste van twee werelden! Barbecueën in de zonnige stadstuin gelegen aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en met een paar minuten wandelen ben je in het bruisende centrum van de mooiste vestingstad van Nederland. In de ruime woonkeuken kan een foodie rustig zijn gang gaan, terwijl er op de eerste verdieping gewerkt en/of gerelaxt wordt. De huidige werkkamer kan gemakkelijk ingericht worden als extra slaapkamer, waarmee het totaal aantal slaapkamers uitkomt op vier.

Kortom: een heerlijk ruime en moderne woonhuis, op een fantastische locatie met ruimte voor het hele gezin!

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, trapkast met CV opstelling, toilet met fonteintje en toegang tot inpandige berging met o.a. witgoedaansluitingen en deur naar buiten. Woonkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap combimagnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Dubbelhoge raampartij met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom.

Eerste verdieping: overloop; woonkamer met vide, werk/slaapkamer met wastafel.

Tweede verdieping: overloop; separaat toilet met fonteintje en vaste kast. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. In totaal drie mooie slaapkamers.

Vliering: bereikbaar middels vlizotrap op de overloop en gesitueerd over de gehele lengte van de woning ; sta hoogte in de nok circa 1,30 meter.

Buiten:
Vanuit de keuken is de besloten achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenvoorzieningen en biedt een heerlijke plek buiten met voldoende privacy. Vanuit de achterom bereik je een aangrenzend parkeerhofje.

Algemeen:
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is verkerend in een goede staat van onderhoud.
- Het buitenschilderwerk dateert van mei 2022!
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A.

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op vijf minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen.

Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners.

Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

89 m²

Inhoud

495 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden