Kalkhaven 39

verkocht

Verkocht

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

Heerlijk ruime maisonnette en in 2021 grotendeels gerenoveerd!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Maisonnette

Bouwjaar 1979

Aantal kamers 5

Woonoppervlakte 87 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijk ruime maisonnette en in 2021 grotendeels gerenoveerd!

- Geniet van een goed glas wijn op het fijne balkon op het westen
- 3 verdiepingen aan woongenot
- Gelegen in de mooiste vestingstad van Nederland!
- 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping & ca. 124 m² (woon)oppervlak

Wat een fijn appartement! Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde etage van het appartementencomplex. Met de ligging van deze maisonnette is het optimaal genieten van de levendigheid van de stad Gorinchem. Na een middagje winkelen, een hapje eten in één van de vele restaurants of een wandeling over de stadswallen ben jij zo weer thuis! Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland! Wordt verrast door de ruimte wanneer je door het appartement loopt, er zijn namelijk 3 verdiepingen. De ligging, de luxe afwerking en de ruimte zorgen voor een fijne woonbeleving! Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging voor het stallen van je fiets.

Kortom: levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

Globale indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, beltableau en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree; hal met meterkast voorzien van de CV-opstelling, separaat toilet en toegang tot de woonkamer; de keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser) en voldoende kastruimte; fijne woonkamer voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer met vloerverwarming (2021) en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang; 3 slaapkamers; moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel, ligbad en separaat toilet.

Derde verdieping: open verdieping (1,93 hoogte) voorzien van 4 dakramen, witgoedaansluiting en een bergruimte. Deze verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer of een 'mancave'.

Buitenruimte:
Het gezellige balkon (circa 4 m²) is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer. Je kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Goed om te weten:
- In 2021 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen.
- Op de begane grond is een privé berging aanwezig.
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- De servicekosten bedragen thans circa € 175,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE. Hierin is inbegrepen een voorschot voor het waterverbruik.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!