Kabeljauwsteeg 7- 9

Omschrijving

- Sfeervolle stadswoning in hartje Gorinchem!
- Met een inpandige berging.

Scherpe woonlasten, geen servicekosten en heerlijk midden in hartje Gorinchem. Dit voormalige pakhuis is in 1994 omtoverd tot een aantal karakteristieke woningen. Deze fijne stadswoning bevindt zich in het midden van het geheel en is gelegen in een rustige straat, net achter de winkelstraat van Gorinchem. Doordat één van de (slaap)kamers op de begane grond is gelegen, biedt de woning de mogelijkheid om wonen te combineren met werken. Het woonhuis is netjes afgewerkt en is daarmee instapklaar!

Kenmerken van de woning: slaapkamer en berging op de begane grond, woonkamer met een open keuken op de eerste verdieping en een tweede verdieping met een slaapkamer en een moderne badkamer.

In het straatje zelf bevindt zich een kleine parkeerplaats, zodat je je auto dichtbij de woning kan parkeren (middels een parkeervergunning). Kortom, een ideaal plekje!

Begane grond
Entree (nummer 9); ruime hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje; slaapkamer met vaste kast met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Entree (nummer 7); hal met meterkast en berging.

Eerste verdieping
Open woonkamer met veel lichtinval, trapopgang naar de tweede verdieping; open keuken (2014) met eethoek, composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping
Open slaapkamer met twee Velux dakramen, vaste kastenwand, inbouwspots en CV-opstelling (Intergas, 2015); de moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een Velux dakraam. Het is mogelijk om de trap af te sluiten door middel van een luik.

Algemeen
2020: plafond en tussenwand tweede verdieping vernieuwd
2020: dakraam op de tweede verdieping vervangen
2019: badkamer vernieuwd
2015: CV-ketel vervangen

Ligging:
Je vind deze woning in het hartje van het zeer fraaie en gezellige historische centrum van Gorinchem met aan de overkant van de Lingehaven en alle voorzieningen binnen handbereik: de stadswallen, vele karakteristieke panden, de winkels en terrassen. Op korte afstand treft u tevens een zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement. Overige faciliteiten van scholen en sportgelegenheden zijn ruimschoots aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs

€ 200.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

62 m²

Perceeloppervlakte

27 m²

Inhoud

210 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

dakisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden