J.H. Derksenstraat 11

Omschrijving

Deze twee-onder-eenkapwoning heeft zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond als op de verdieping & is gelegen in een rustige straat!

- De woning is zeer goed onderhouden.
- Ligging aan een weg voor bestemmingsverkeer
- 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Ben je op zoek naar een woning waarbij je zowel op de begane grond als op de verdieping kunt slapen en op beide verdiepingen sanitaire voorzieningen hebt. Bij deze woning kan dat allemaal! Denk hierbij ook aan mantelzorg of een situatie waarbij u minder goed ter been bent. De woning staat op een mooie kavel van 265m² en heeft ruimte om in ieder geval twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De achtertuin is gelegen op zuidwesten.
In 2017 is een groot deel van het woonhuis grondig verbouwd waarbij de keuken is vervangen, de vloer op de begane grond is gelegd. De verdieping was één grote zolderruimte en hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gemaakt. De keuken heeft nu een L-vormige opstelling met een breed vijfpits gasfornuis met elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde magnetron. De lades zorgen voor veel bergruimte.

Kortom: deze woning biedt wooncomfort op de begane grond en heeft een volwaardige verdieping met alle voorzieningen.

De globale indeling:

Begane grond: zij-entree; hal met berging, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trap naar bovenverdieping. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin middels een houten schuifpui. Aan het eetgedeelte grenst de moderne keuken.
Vanuit de keuken is een gang bereikbaar. In de gang is de wasruimte, keurig weggewerkt in een kast. De slaapkamer is zeer royaal en grenst aan de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze heeft een douche, ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De gang geeft ook toegang tot een diepe bergkast met cv ruimte en een ruime berging met fonteintje voor o. a. de fietsen.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een complete moderne badkamer (2017) voorzien van een douche, derde toilet, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakvenster en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het woonhuis.

Goed om te weten:
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft diverse terrassen en een houten tuinhuis.
- Inpandige stenen berging voorzien van elektra.
- Het betreft een vrij jonge woning uit 2002 met energielabel B.
- De woning is volledig geïsoleerd: dak, muur, vloer en beglazing.

Omgeving: Schuin tegenover de woning is een grote speelweide gelegen. Er is veel sociale controle in het blok dus de kinderen kunnen veilig in de buurt spelen! Daarnaast zijn er op loopafstand twee basisscholen.

Ligging: Meteren ligt op cica 1,5 kilometer van Geldermalsen. Meteren is een groeikern door onder meer de nieuwbouwwijk De Plantage. Meteren heeft drie basisscholen en een grote supermarkt.
Meteren is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 50 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per trein. Het NS station van Geldermalsen ligt op nog geen kilometer afstand. Geldermalsen biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horeca.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

528 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)