Jan Greshoffstraat 33

Omschrijving

Dit is fijn wonen! In het kindvriendelijke Gorinchem-Oost pronkt deze leuke eengezinswoning aan de Jan Greshoffstraat 33.

- Volledige isolatie, 12 zonnepanelen & energielabel B.  
- Extra ruim door de uitbouw & een keuken van vele gemakken voorzien. 
- 4 slaapkamers & circa 115 m² woonoppervlak.

In een geliefde wijk in Gorinchem-Oost is deze ruime tussenwoning uit 1993 gelegen. Er is onder andere een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, heerlijke ruime keuken, een complete badkamer en in totaal vier (slaap)kamers. De algehele afwerking is goed uitgevoerd, het is zo te betrekken! De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. De nette afwerking en de goede ligging nabij diverse voorzieningen maken het een ideaal gezinshuis!

De globale indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het eerste toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van deze etage en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en vriezer, een spoelbak, een vaatwasser en een magnetron en oven. De kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde lekker ruim is! De badkamer en deze is uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. 

Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je deze verdieping welke goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Op deze verdieping tref je de witgoedaansluitingen en lekker veel bergruimte. 

Goed om te weten:
- De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer is in december 2019 vernieuwd.
- De airco op de master bedroom blijft achter in de woning. 
- In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (circa 5 m²), een buitenkraan en een achterom. 
- Het kunststof Velux dakraam op de 2e verdieping is gerealiseerd in 2019.
- De woning is buitenom geschilderd in 2020.

Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op tien minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over twee basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

371 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden