Jacob Catsstraat 35

Omschrijving

Instapklare eindwoning met royale tuin, jonge keuken en stijlvolle badkamer middenin het centrum!

- Dit fijne adres biedt o.a. 3 slaapkamers, airco, rolluiken en een heerlijke tuin met berging, kippenren en buitenverblijf!
- Dankzij de nokverhoging is er een verrassend ruime 2e verdieping ontstaan.
- De woning is volledig gerenoveerd (vanaf 2019) en daardoor eigentijds en instapklaar te noemen.
- Boodschappen zijn snel in huis met een winkelcentrum om de hoek en de Kerkbuurt op loopafstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze keurig onderhouden en gezellige woning in Sliedrecht? Kom eens een kijkje nemen en bel of mail voor een bezichtiging!


Globale indeling: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de woonkamer mét sfeervolle houtkachel! De woonkamer biedt een gezellige zithoek en een tuingerichte eetkamerhoek. De woonkamer biedt toegang tot de half-open keuken.

De jonge keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap (AEG). Vanuit de keuken is de royale tuin bereikbaar.

De tuin is één van de prachtige pluspunten op dit heerlijke woonadres. Diverse bloemen en planten creëren een kleurrijke oase. De tuin biedt een stijlvol buitenverblijf van hout (afmeting ca. 3,75 x 2,65 cm.), een hoekje voor de kippen en een praktische berging (afmeting ca. 2,20 x 2,80 cm.).

Eerste verdieping: welkom op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de fraaie badkamer en een praktische aparte wasruimte (voorheen doucheruimte). De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: dankzij de nokverhoging is de tweede verdieping verrassend ruim te noemen. De voorzolder, uitgevoerd met een vaste kast, biedt toegang tot de 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is uitgevoerd met praktische bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en voorzien van dubbel glas.
- De woning is voorzien van een houtkachel en airconditioning.
- De woning is volledig gerenoveerd (vanaf 2019) en daardoor eigentijds en instapklaar te noemen.
- Dankzij deze renovatie maak je o.a. gebruik van een jonge keuken en badkamer.
- De woning biedt op de begane grond aan de voorzijde een elektrisch rolluik en op de eerste- en tweede verdieping, zowel voor als achter, (m.u.v. wasruimte en badkamer) handbediende rolluiken.
- De tuin biedt een buitenverblijf van hout (afmeting ca. 3,75 x 2,65 cm.) en een praktische berging (afmeting ca. 2,20 x 2,80 cm.). Tevens is er toegang achterom.
- Aanvaarding: medio oktober 2023.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

275 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden