Hulsenboschstraat 33

Omschrijving

Multifunctioneel nieuw te bouwen bedrijfspand op industrieterrein De Bruine Kilhaven te Werkendam.

Het betreft een nog nieuw te bouwen bedrijfsgebouw, bestaande uit zowel kantoor- als bedrijfsruimte. Het bedrijfsgedeelte kent een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m², heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter en wordt voorzien van drie overheaddeuren. Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is verdeeld over 2 verdiepingen. Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
Het nieuwbouwpand is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven” te Werkendam. De locatie is goed bereikbaar. Met ongeveer 5 minuten rijafstand per auto is de afslag Werkendam van rijksweg A27 gelegen. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15 / A27) binnen enkele minuten rijden (per auto) bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 885 m² v.v.o.

Bedrijfsruimte 1 ca. 225m²
Bedrijfsruimte 2 ca. 475m²
Kantoor bg ca. 85m²
Kantoor 1e ca. 100m²

Parkeren
Het pand is voorzien van 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeur; 5,5m x 4,9m (bxh);
• 1x elektrisch bedienbare overheaddeur; 6m x 4,9m (bxh);
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte circa 7 meter;
• 3x lichtstraten van 4,2m x 2m.

Voorzieningen kantoorruimte
• De kantoorruimte wordt in de basis casco opgeleverd;
• dubbele toiletruimten met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk (begange grond);
• systeem betonvloer, vloerbelasting ca. 1.500kg/m²;
• houten trap voorzien van houten treden met leuning/balustrade van ca. 1m.

Het casco pand is in samenspraak met de verhuurder naar eigen wens in te richten.

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 72.500,- exclusief BTW. (exclusief kosten nutsvoorzieningen, in casco staat).

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen, denk hierbij bijvoorbeeld aan parkmanagement en terrein onderhoud.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012.

Bestemming
Bestemmingsplan “Bruine Kilhaven V” d.d. 21-10-2008 is vigerend. De gronden hebben de bestemming “Bedrijventerrein” en bedrijven tot en met categorie 4 zijn toegestaan. Voor nadere informatie over de bestemming en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Altena.

Aanvaarding
Verwachte oplevering week 34 (2022), verhuur geschiedt onder voorbehoud van financiële gegoedheid huurder.

Overdracht

Huurprijs

€ 72.500,- p/j

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

705 m²

Vrije hoogte

700

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater

Bouwhoogte

700

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2022

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden