1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
4141 BC LEERDAM

Hoogstraat 48en 48c

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een beleggingsobject met zittende huurders.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke te verhuren is als winkelruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een...

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Een beleggingsobject met zittende huurders.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke te verhuren is als winkelruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Herenhuis
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 76 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een beleggingsobject met zittende huurders.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke te verhuren is als winkelruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en wastafelmeubel. Het pand ligt midden in het centrum van Leerdam vlakbij alle voorzieningen.

Kortom een ideaal object met twee units in verhuurde staat.

Begane grond:
Entree: hal met toegang tot de twee verhuurde ruimtes en een meterkast
De open ruimte is voorzien van een kleine scheidingswand vanuit de ruimte aan de achterzijde is met openslaande deuren de plaats te bereiken en heb je toegang tot de bergruimte en hal naar de keuken. De bergruimte is voorzien van een tijdelijke douchecabine. De keuken is voorzien van een pantry en vanuit de hal naar de keuken is het separaat toilet ook te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree is op de begane grond, deze is voorzien van een hal met trapopgang. Op de verdieping kom je in een open ruimte met woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een oven, een koelkast, een vriezer, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken heb je toegang tot het dakterras en er is een bergkast met cv-opstelling. In de keuken is er daarnaast een witgoedaansluiting. De woonkamer heeft een ruime zithoek en vanuit hier is de tweede verdieping te bereiken met een open trap.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- Het geheel wordt met zittende huurders opgeleverd, de huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar.
- De huurovereenkomst voor de benedenverdieping betreft een tijdelijk huurcontract en is eventueel in overleg te beëindigen.
- Het dakkapel, de dakgoot, het zink, het loodwerk en het schilderwerk aan de achterzijde van de kap is vernieuwd in 2021. Aan de binnenzijdde is het plafond gestuct en geschilderd.
- Het pand is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen.
- De ruimte op de begane grond is voorzien van een airco unit.
- De pantry op de begane grond is voorzien van een witgoedaansluiting.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
379 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
42 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
plaats met een oppervlakte van 7 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
geen isolatie

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 0
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 1
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 2
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 3
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 4
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 5
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 6
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 7
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 8
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 9
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 10
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 11
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 12
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 13
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 14
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 15
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 16
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 17
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 18
Hoogstraat 48en 48c, afbeelding 19