Hoeghen Camp 6

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnige tuin; potentie in de dop!

- Legio aan ruimte en mogelijkheden! 
- Gelegen op een zeer geliefde locatie met een groenstrook aan de voorzijde.
- 4 slaapkamers & circa 109 m² woonoppervlak.

Deze fraaie woning in Heukelum is goed onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Buiten ben je voorzien van parkeerruimte op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging en een royale tuin aan de voor- en achterzijde. Binnen voldoet de inrichting van het huis wellicht niet direct aan al je woonwensen, maar het heeft alle ingrediënten om er een fijn thuis van te maken! Er is namelijk o.a. een woonkamer met veel lichtinval middels de grote schuifpui, de mogelijkheid om een open keuken te creëren, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met nog veel mogelijkheden. Alle ruimte voor jouw gezin!

Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen!

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met dichte keuken; keuken voorzien van een oven, koelkast, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken tref je tevens de witgoedaansluitingen, een trapkast en de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer aan de voorzijde van het huis heeft een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: kleine overloop met de CV-ketel en toegang tot de zolder. Deze ruimte heeft aan beide zijde vaste kastruimte.  

Tuin:
- De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 
- De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 
- De stenen garage beschikt over een vliering, een loopdeur aan de zijkant en een elektrische garagedeur aan de voorzijde. 
- De berging zorgt voor extra stallingsruimte en is voorzien van elektriciteit. 

Goed om te weten:
- Airco's aanwezig in woonkamer en de master bedroom. Deze airco's kunnen koelen en verwarmen.
- Energielabel C.
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd.
- Het huis is op de begane grond buiten aan de zij- en achterkant voorzien van houten luiken.
- De voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik op de begane grond.
- In de fotoreeks is een zogenoemde 'Artist Impression' toegevoegd, dit om een goed beeld te schetsen van hoe de woonkamer er ingericht uit kan zien.
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'niet zelf bewonings'- en 'as is, where is' clausule.

Ligging: Heukelum is een kleine historische stad en bij uitstek geschikt voor ieder die houdt van rustig wonen maar wel graag dagelijkse voorzieningen bij de hand heeft. Er is één grote supermarkt die veel te bieden heeft en een gevarieerd aanbod van verenigingen op zowel muzikaal- als sportgebied. Voorzieningen voor de kinderen zijn aanwezig; er zijn twee basisscholen en een uitstekend kinderdagverblijf/naschoolse opvang. Leerdam is te bereiken binnen tien minuten fietsen. Hier vindt je een uitgebreid aanbod van mooie winkels en horeca. Ook zijn hier twee scholen voor voortgezet onderwijs. De snelwegen A15, A27 en A2 bereik je in korte tijd. Binnen een klein half uur bereik je Utrecht en ‘s-Hertogenbosch. In Rotterdam, Arnhem en Eindhoven ben je in 45 minuten. Je woont dus landelijk en rustig maar ook weer heel centraal!

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

381 m³

Bergruimte oppervlakte

48 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden