1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
4223 MG HOORNAAR

Groeneweg 53

€ 875.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

Woonboerderij met prachtig uitzicht over de voorgelegen natuur!

- Vrijstaande woonboerderij met uitzicht over de landerijen.
- De woning heeft zijn historie in Duitsland en is in 1980 opnieuw opgebouwd.
- Een riante bijgebouw met meerdere verdiepingen aanwezig!
- 3 slaapkamers & ca. 297 m² woonoppervlak (woonboerderij en bijgebouw)

Wat is dit een fijne woning om in thuis te komen! Deze Duitse woonboerderij is net buiten het dorp Hoornaar gelegen op een perceel van 1.714 m². Deze woning is opgebouwd vanuit alle materialen van een bestaande boerderij uit Duitsland. Alle details...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 297 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Woonboerderij met prachtig uitzicht over de voorgelegen natuur!

- Vrijstaande woonboerderij met uitzicht over de landerijen.
- De woning heeft zijn historie in Duitsland en is in 1980 opnieuw opgebouwd.
- Een riante bijgebouw met meerdere verdiepingen aanwezig!
- 3 slaapkamers & ca. 297 m² woonoppervlak (woonboerderij en bijgebouw)

Wat is dit een fijne woning om in thuis te komen! Deze Duitse woonboerderij is net buiten het dorp Hoornaar gelegen op een perceel van 1.714 m². Deze woning is opgebouwd vanuit alle materialen van een bestaande boerderij uit Duitsland. Alle details zijn bewaard gebleven en hergebruikt in de woning. Dit geeft een bijzonder authentieke sfeer aan het geheel. Rondkijkend in de woonkamer krijg je een grote glimlach van de mooie elementen die de woning sfeer geven zoals de originele plafondbalken en de houtkachel. Vervolgens loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in; een heerlijke plek waar je tot rust kan komen en puur kan genieten van het buitenleven. Ga je voor een gezellig etentje onder de gezellige overkapping of duik je nog heerlijk even de sauna in? Wonen op een heerlijke locatie in Hoornaar, in rust en gemoedelijkheid met een centrale ligging in Nederland. 

Het fraaie bijgebouw kent een veelheid aan mogelijke toepassingen. Allereerst het huisvesten van kinderen of het onderbrengen van logees zonder directe inbreuk op de eigen privacy. Maar aantrekkelijker nog is de mogelijkheid tot het inrichten van een stille, rustige thuiswerk faciliteit, los van het rumoer van de primaire woonomgeving. Tevens is er een garage gesitueerd op de begane grond.

Kortom: Alle ingrediënten om te genieten van het buitenleven.

Globale indeling woonhuis

Begane grond:
u betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het woonhuis. Vanuit hier bereikt u de hal met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van een glazen deuren ter plaatse van de voormalige staldeuren die toegang bieden tot het buitenterras, een sfeervol stookpunt en uitzicht over de landerijen. Vanuit de hal is tevens de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak, een gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is tevens de bijkeuken te bereiken. 
De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met ruime werkbank met daaronder de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De werkkamer met uitzicht over de landerijen is tevens als slaapkamer te gebruiken doordat er op de begane tevens een badkamer is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche.

Eerste verdieping: via de open trap in de hal bereikt u de vide op de eerste verdieping. De vide is geeft toegang tot alle vertrekken waaronder 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime berging; De badkamer is voorzien van een hoek bad, een toilet en dubbele wastafel. In de berging bevind zich de CV-opstelling (Nefit, 2012). 

Bijgebouw
Het riante bijgebouw is verdeeld in twee delen. De berging beschikt over 3 verdiepingen en is geheel verwarmd. Het andere deel betreft een kantoor aan huis. Deze ruimte is voorzien van een toiletgroep, een pantry en airconditioning. Op de verdieping is tevens een kantoor voorzien van airco en een archiefruimte met CV-opstelling (Nefit, 2002). Het geheel heeft zijn eigen aansluiting voor alle voorzieningen. 

Tuin
De woning is voorzien van een tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van diverse borders met beplantingen, een strak gazon, meerdere terrassen om te genieten van de zon- en of schaduw, een ruime overkapping en een buiten sauna. Naast de sauna is tevens een buitendouche aanwezig. Vanuit de tuin is middels een af te sluiten hek het parkeer terrein van voetbal vereniging SteDoCo te bereiken.
 
Algemeen:
- Het rieten dak van de woning is onlangs onderhouden door de rietdekker.
- Het perceel beschikt over meerdere parkeerplaatsen.
- Zowel de woning als het bijgebouw zijn voorzien van Glasvezel.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De voorzijde van de woning is in 2022 geschilderd. 
- Vanuit de slaapkamers is de vliering te bereiken.

Ligging: Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
1.714 m²
Inhoud
849 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
62 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna
Isolatie
vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Groeneweg 53, afbeelding 0
Groeneweg 53, afbeelding 1
Groeneweg 53, afbeelding 2
Groeneweg 53, afbeelding 3
Groeneweg 53, afbeelding 4
Groeneweg 53, afbeelding 5
Groeneweg 53, afbeelding 6
Groeneweg 53, afbeelding 7
Groeneweg 53, afbeelding 8
Groeneweg 53, afbeelding 9
Groeneweg 53, afbeelding 10
Groeneweg 53, afbeelding 11
Groeneweg 53, afbeelding 12
Groeneweg 53, afbeelding 13
Groeneweg 53, afbeelding 14
Groeneweg 53, afbeelding 15
Groeneweg 53, afbeelding 16
Groeneweg 53, afbeelding 17
Groeneweg 53, afbeelding 18
Groeneweg 53, afbeelding 19
Groeneweg 53, afbeelding 20
Groeneweg 53, afbeelding 21
Groeneweg 53, afbeelding 22
Groeneweg 53, afbeelding 23
Groeneweg 53, afbeelding 24
Groeneweg 53, afbeelding 25
Groeneweg 53, afbeelding 26
Groeneweg 53, afbeelding 27
Groeneweg 53, afbeelding 28
Groeneweg 53, afbeelding 29
Groeneweg 53, afbeelding 30
Groeneweg 53, afbeelding 31
Groeneweg 53, afbeelding 32
Groeneweg 53, afbeelding 33
Groeneweg 53, afbeelding 34
Groeneweg 53, afbeelding 35
Groeneweg 53, afbeelding 36
Groeneweg 53, afbeelding 37
Groeneweg 53, afbeelding 38
Groeneweg 53, afbeelding 39
Groeneweg 53, afbeelding 40
Groeneweg 53, afbeelding 41
Groeneweg 53, afbeelding 42
Groeneweg 53, afbeelding 43
Groeneweg 53, afbeelding 44
Groeneweg 53, afbeelding 45
Groeneweg 53, afbeelding 46
Groeneweg 53, afbeelding 47
Groeneweg 53, afbeelding 48
Groeneweg 53, afbeelding 49
Groeneweg 53, afbeelding 50
Groeneweg 53, afbeelding 51
Groeneweg 53, afbeelding 52
Groeneweg 53, afbeelding 53
Groeneweg 53, afbeelding 54
Groeneweg 53, afbeelding 55
Groeneweg 53, afbeelding 56
Groeneweg 53, afbeelding 57
Groeneweg 53, afbeelding 58
Groeneweg 53, afbeelding 59
Groeneweg 53, afbeelding 60
Groeneweg 53, afbeelding 61
Groeneweg 53, afbeelding 62
Groeneweg 53, afbeelding 63