1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4223 ME HOORNAAR

Groeneweg 26

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Mark Bikker
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Vrijstaand & omgeven door groen wonen aan de rand van het dorp!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Vrijstaand & omgeven door groen wonen aan de rand van het dorp!

- Uitkijkend over de naastgelegen weilanden
- Gelegen op 340 m² perceel
- 2 slaapkamers & ca. 119 m² woonoppervlak!

Laat je creativiteit de vrije loop in deze vrijstaande woning op een prachtig plekje in Hoornaar! Kenmerkend voor dit dorp zijn de slingerende straatjes en leuke bruggetjes over het water. Deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor vele jaren woonplezier! Creëer jij bijvoorbeeld extra ruimte door het plaatsen van een dakkapel of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 119 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Vrijstaand & omgeven door groen wonen aan de rand van het dorp!

- Uitkijkend over de naastgelegen weilanden
- Gelegen op 340 m² perceel
- 2 slaapkamers & ca. 119 m² woonoppervlak!

Laat je creativiteit de vrije loop in deze vrijstaande woning op een prachtig plekje in Hoornaar! Kenmerkend voor dit dorp zijn de slingerende straatjes en leuke bruggetjes over het water. Deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor vele jaren woonplezier! Creëer jij bijvoorbeeld extra ruimte door het plaatsen van een dakkapel of ga je voor een compleet andere indeling op de begane grond? Op de Groeneweg 26 bevindt je je op een mooi hoekje net binnen de bebouwde kom van Hoornaar en recht tegenover de voetbalvelden. Met de faciliteiten van het dorp op enkele minuten afstand ontbreekt het deze locatie aan niets!

Kortom: Deze woning op een top locatie verdient wat liefde en aandacht maar kan worden omgetoverd tot een droomhuis. Wie grijpt deze kans?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met 2 provisiekasten, een meterkast, een toilet en de afgesloten vaste trapopgangen naar de kelder en 1e verdieping. Woonkamer met open keuken en via 2 deuren toegang tot de achterzijde van de tuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via een deur in de hal en een deur vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en een aanrechtblok met wasbak. Op deze overloop zijn ook de witgoedaansluitingen en CV-ketel gesitueerd. Vanaf de overloop bereik je ook de badkamer, deze is voorzien van een douche en toilet. De slaapkamer heeft aan beide zijdes knieschotten met bergruimte en 2 toegangsdeuren waardoor het door middel van het plaatsen van een tussenwand gemakkelijk te scheiden is naar 2 aparte slaapkamers.

Buiten:
- Perceel van 340 m² met de achterzijde gelegen op het westen.
- In de achtertuin is een moestuin aangelegd.
- Houten garage direct naast de woning met toegang voor een (kleinere) auto.

Algemeen:
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De oprit en de brug zijn 'recht van overpad'. Daarnaast is het pad niet bedoeld om op te parkeren.

Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
415 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Beschrijving

Wat een fijn plekje: Van oost naar west het zonnetje in huis en als kers op de taart in de middag op het terras in de tuin genieten van het zonnetje met wijds uitzicht op de polder. De tuin waar genoeg ruimte is voor een terras, zithoekjes, een bloemenperk (voor bijen en vlinders) en een moestuin.

Kenmerken

  • Dichtbij de prachtige vestingstad Gorinchem
  • Mooie fietsroutes in de regio
  • Dichtbij faciliteiten in het dorp
  • Grote kelder onder het huis
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Groeneweg 26, afbeelding 0
Groeneweg 26, afbeelding 1
Groeneweg 26, afbeelding 2
Groeneweg 26, afbeelding 3
Groeneweg 26, afbeelding 4
Groeneweg 26, afbeelding 5
Groeneweg 26, afbeelding 6
Groeneweg 26, afbeelding 7
Groeneweg 26, afbeelding 8
Groeneweg 26, afbeelding 9
Groeneweg 26, afbeelding 10
Groeneweg 26, afbeelding 11
Groeneweg 26, afbeelding 12
Groeneweg 26, afbeelding 13
Groeneweg 26, afbeelding 14
Groeneweg 26, afbeelding 15
Groeneweg 26, afbeelding 16
Groeneweg 26, afbeelding 17
Groeneweg 26, afbeelding 18
Groeneweg 26, afbeelding 19
Groeneweg 26, afbeelding 20
Groeneweg 26, afbeelding 21
Groeneweg 26, afbeelding 22
Groeneweg 26, afbeelding 23
Groeneweg 26, afbeelding 24
Groeneweg 26, afbeelding 25
Groeneweg 26, afbeelding 26
Groeneweg 26, afbeelding 27
Groeneweg 26, afbeelding 28
Groeneweg 26, afbeelding 29