Gildenstraat 11

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met eigen parkeerplaatsen op uitstekende locatie te Leerdam!

Dit goed te bereiken bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ aan de rand van Leerdam. Middelgrote producerende bedrijven, groothandelsbedrijven maar ook kantoorachtige bedrijvigheid heeft een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 autominuten.

Het object is voorzien van energielabel A+++. Zowel de kantoor- als de bedrijfsruimte zijn zelfstandig toegankelijk. De bedrijfsruimte heeft 1 elektrische overheaddeur van 4 meter breed en 4,5 meter hoog en is tevens voorzien van een entresol en heater.
De kantoorruimte is verdeeld over 3 lagen en is voorzien van toilet en pantry. De kantoorruimte is tevens uitstekend te gebruiken als showroom.

Oppervlakten
Begane grond
- De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 196 m2.
- De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 115 m2.
- De oppervlakte van de kantoorruimte/showroom is circa 81 m2.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping heeft een totale netto vloeroppervlakte van ca. 145 m2.
- De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 53 m2.
- De oppervlakte van de kantoorruimte/showroom is circa 92 m2.

Tweede verdieping
- De tweede verdieping heeft een totaal netto vloeroppervlakte van ca. 36 m² (kantine met pantry).

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 5 parkeerplaatsen voor personen- en bedrijfsauto’s beschikbaar aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' en heeft als functieaanduiding 'detailhandel perifeer'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven, met dien verstande dat bedrijven van categorie 1 niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone ontheffingsgebied', welke hier van toepassing is.
- productie gebonden detailhandel
- Internetwinkels

Voor de volledige bestemmingsplan regels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe.

Algemeen
Het pand is voorzien van een energielabel A+++ en heeft een alarminstallatie.

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand excl. BTW en kosten voor gas/water/elektra.

Servicekosten
Nader te bepalen, denk hierbij aan glasbewassing en terreinonderhoud.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Zekerheden
Een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk vanaf 1 april 2023.

Overdracht

Huurprijs

€ 2.250,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

168 m²

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte

209 m²

Verdiepingen

3

Terrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2005

Document(en)

Plattegrond(en)