Fortgracht 7

Omschrijving

Wonen in een fijne en rustige woonomgeving

- De voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning.
- Helemaal strak en instapklaar!
- 3 slaapkamers, een ruime zolder en 107 m² woonoppervlak.

Deze zeer nette en comfortabele woning is gelegen in een moderne nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp. Doordat het een jonge woning betreft heb je bij deze woning relatief weinig onderhoud en is deze al zeer energiezuinig!  Binnen valt meteen op dat het een woning is uit 2016. De woning is erg netjes afgewerkt en de komende tijd hoeven de 'handen niet uit de mouwen'. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. (definitief energielabel A). Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin. Bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Genieten in de zomer!

Het geheel is gelegen een rustige wijk met veel jonge gezinnen. De ligging tegenover een speeltuin maakt dit de perfecte woning voor gezinnen met  (kleine) kids! Verder heb je vlakbij het nieuwe winkelcentrum van Sleeuwijk. Kortom: een ideale leefomgeving met volop voorzieningen.

Begane grond: bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer heeft heerlijke openslaande deuren, een praktische trapkast en een open keuken voorzien van een nette rechte opstelling met volop bergruimte en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: de ruime zolder is op veel manieren te benutten en biedt veel bergruimte achter de knieschotten, CV-installatie, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:
- Er liggen 3 zonnepanelen op het dak.
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
- Zowel de voor- als achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, grind en kunstgras.
- In de achtertuin bevindt zich een berging (2 meter x 3 meter) voorzien van elektra. Verder is de achtertuin gelegen op het zuidoosten. 


Ligging: sleeuwijk is een gezellig en levendig dorp is praktisch gelegen is bij de A27. Voor een gezellig dagje winkelen of een heerlijk hapje eten op één van de bourgondische terrassen liggen zowel Breda, Oosterhout als Gorinchem binnen handbereik. Sleeuwijk heeft een gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centraal gelegen en vindt u de uitvalswegen in de directe omgeving.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

375 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden