0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
4214 GE Vuren

Flank 9

€ 525.000,- k.k.
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Luxe en riante vrijstaande woning met vergrote garage, oprit, brede achtertuin en overkapping!

Lees meer

Omschrijving

Luxe en riante vrijstaande woning met vergrote garage, oprit, brede achtertuin en overkapping!

Dit modern gestylde gezinshuis is prettig gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 349 m². Het woonhuis is verrassend ruim, tot in de puntjes gemoderniseerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, een moderne halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een royale garage. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van circa 154 m². De brede en zonnige tuin is op het westen gesitueerd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 154 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Luxe en riante vrijstaande woning met vergrote garage, oprit, brede achtertuin en overkapping!

Dit modern gestylde gezinshuis is prettig gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 349 m². Het woonhuis is verrassend ruim, tot in de puntjes gemoderniseerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, een moderne halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een royale garage. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van circa 154 m². De brede en zonnige tuin is op het westen gesitueerd en is voorzien van een achterom en een extra houten berging. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Er zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden in de straat.

Daarnaast is de gehele woning uitgerust met een Domotica (huisautomatisering) systeem waarmee alle verlichting, zonwering, alarm- en camera installatie, audio, etc. naar wens bediend kan worden met schakelaars, mobiele telefoon en tablet.

Kortom: een woning met de juiste ingrediënten!

Begane grond: zij entree met ruime hal, meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang; ruime living met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel; halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van volledige inbouwapparatuur (o.a. Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi magnetron/oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en spoelbak) en toegang tot de vergrote garage met overheaddeur en volop bergruimte.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop; in totaal 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte/inloopkast; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, extra wandkast, design radiator en inloopdouche.

Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap; overloop/voorzolder met diverse bergruimte o.a. achter de knieschotten, dakramen, opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2008), aansluitingen wasmachine- en droger, ventilatie unit en omvormer zonnepanelen; 5e slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Rondom gelegen, verzorgd aangelegde voor- zij- en achtertuin.
- De achtertuin is gelegen op het westen en is ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen, een gazon en vrijstaande houten berging met aangrenzend een sfeervolle overkapping.
- Vergrote, aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water, achterdeur en overheaddeur.
- Parkeren op eigen erf aan de voorzijde.

Algemeen:
- Op alle etages ligt een laminaatvloer; de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
- Gebouwd met hoogwaardige materialen.
- De staat van onderhoud is zeer goed.
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, airconditioning en een alarm- en camerasysteem.
- Aanwezigheid van beregeningsinstallatie in de tuin voor het gazon en borders.
- De woning is gebouwd in 2003 en dus lage energielasten door de uitstekende isolatie. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een energielabel A.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
580 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit Topline AquaPower HRC30-CW6, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345 63 21 00 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Flank 9, afbeelding 0
Flank 9, afbeelding 1
Flank 9, afbeelding 2
Flank 9, afbeelding 3
Flank 9, afbeelding 4
Flank 9, afbeelding 5
Flank 9, afbeelding 6
Flank 9, afbeelding 7
Flank 9, afbeelding 8
Flank 9, afbeelding 9
Flank 9, afbeelding 10
Flank 9, afbeelding 11
Flank 9, afbeelding 12
Flank 9, afbeelding 13
Flank 9, afbeelding 14
Flank 9, afbeelding 15
Flank 9, afbeelding 16
Flank 9, afbeelding 17
Flank 9, afbeelding 18
Flank 9, afbeelding 19
Flank 9, afbeelding 20
Flank 9, afbeelding 21
Flank 9, afbeelding 22
Flank 9, afbeelding 23
Flank 9, afbeelding 24
Flank 9, afbeelding 25
Flank 9, afbeelding 26
Flank 9, afbeelding 27
Flank 9, afbeelding 28
Flank 9, afbeelding 29
Flank 9, afbeelding 30
Flank 9, afbeelding 31
Flank 9, afbeelding 32
Flank 9, afbeelding 33
Flank 9, afbeelding 34
Flank 9, afbeelding 35
Flank 9, afbeelding 36
Flank 9, afbeelding 37
Flank 9, afbeelding 38
Flank 9, afbeelding 39
Flank 9, afbeelding 40
Flank 9, afbeelding 41
Flank 9, afbeelding 42
Flank 9, afbeelding 43
Flank 9, afbeelding 44
Flank 9, afbeelding 45
Flank 9, afbeelding 46
Flank 9, afbeelding 47
Flank 9, afbeelding 48
Flank 9, afbeelding 49