Eierveiling 12

Omschrijving

Verborgen parel aan de rand van het centrum!

- Appartement van maar liefst 3 verdiepingslagen & een bergzolder.
- Een eigen parkeerplaats om de hoek.
- Ruime inpandige berging op de begane grond.
- 3 slaapkamers & circa 174 m² woonoppervlak.

Best of both worlds! Wonen in een rustige straat met alle gezelligheid en voordelen van het bruisende stadsleven om de hoek. Dit toffe appartement bevindt zich in het voormalige 'Eierpakhuis' aan de rand van het Gorcumse centrum en beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een dakterras, 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer! Kortom: een heerlijk appartement met een praktische indeling dat absoluut de moeite waard is om te bezichtigen

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met aangesloten meterkast, toilet, trapopgang naar boven en berging. De royale berging beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt tevens voldoende ruimte voor het stallen van eventueel fietsen.

Eerste verdieping: Ruime open leefruimte met open haard & dakterras. De keuken, welke onlangs is gewrapt is opgedeeld in een vaste wand met koelkast en 4-pits inductie kookplaat en een spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Via de woonkamer is er toegang naar een bergkast en hal met trapopgang naar boven.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van een toilet, inloop (regen) douche, vaste kasten wand en wastafelmeubel met 2 waskommen. De master bedroom heeft een vaste kast en biedt middels de grote ramen een tof uitzicht op het ondergelegen dakterras.

Zolder: Middels een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd.

VVE: 
De servicekosten bedragen ca. € 83,94 per maand. Dit is inclusief een collectieve opstalverzekering.

Goed om te weten:
- Stijlvol en instapklaar appartement uit 2001.
- De dakramen zijn voorzien van zonwerende screens & horren.
- Een eigen parkeerplaats is inbegrepen, voor overige auto's kan een parkeervergunning worden aangevraagd.

Ligging: Genieten van de stadsnatuur of nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op zeven minuten fietsafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee (83,94 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

174 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 13 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

beneden plus bovenwoning

Aantal woonlagen

4

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden