Ds. R. Lomanlaan 11

Omschrijving

Verrassende vrijstaande woning met inpandig te bereiken dubbele garage & carport!

- Unieke indeling met lichte serre op de begane grond.
- Tegenover een hertenkamp en op loopafstand van het centrum. 
- 3 slaapkamers & circa 119 m² woonoppervlak 

Zoek jij een nieuw thuis met ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken met aangrenzende ruime serre en een zonnige, fraai aangelegde tuin? Dan kan deze woning zomaar iets voor jou zijn! In een uitstekende woonomgeving aan de zuidrand van het centrum staat deze vrijstaande woning "La Bella Vista' welke is gelegen op een perceel van ruim 650 m². De tuin, gelegen rondom de woning, is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en borders met vaste beplanting. Het windluwe terras biedt ruimte voor een tuin- of loungeset, waardoor je zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kan zitten. De bomen zorgen in de zomer voor privacy en natuurlijke schaduw.

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, kelderkast (met meterkast) en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met toegang tot de tuin en een doorloop naar de serre en keuken. De keuken met complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een close-in-boiler biedt aan de achterzijde toegang tot de garage. Vanuit de serre kan je middels dubbele openslaande deuren doorlopen naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zolder boven woning via een vlizotrap; 3 slaapkamers waarvan een met balkon, een met wasbak en een met vaste kast. De aparte wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en een toilet. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: zolder te bereiken per vlizotrap. De ideale plek voor het opbergen van spullen en de opstelplaats van de CV-ketel. 

Goed om te weten:
- De bestrating aan de voorzijde van de woning (oprit) is onlangs volledig opnieuw aangelegd. 
- De inpandige garage biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's, beschikt over 2 individueel elektrisch bedienbare roldeuren, een af te sluiten bergvliering en een loopdeur naar de achtertuin.
- De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging 34 m² met houten overkapping. Aan de voorzijde is er tevens een houten overkapping bij de voordeur.
- De carport aan de Regentessestraat is geschikt voor een Camper of Caravan.
- De begane grond van de woning heeft alleen in de serre vloerverwarming, de woonkamer heeft dit niet.

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

658 m²

Inhoud

639 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

45 m²

Bergruimte oppervlakte

43 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden