1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
4143 BD LEERDAM

Drossaardslaan 4

€ 310.000,- k.k.
Verkocht ovb
Wave Wave
Dennis Kuiper
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

Instapklare en smaakvolle tussenwoning in een geliefde woonwijk!

- Zonnige tuin op het westen
- Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en diverse scholen in de directe omgeving
- 3 slaapkamers & ca. 92 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning! Deze tussenwoning is gunstig gesitueerd met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Deze kindvriendelijke woonwijk is voorzien van veel openbare parkeer- en speelgelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 126 m².

Het woonhuis is in 1981 oorspronkelijk gebouwd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 92 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Instapklare en smaakvolle tussenwoning in een geliefde woonwijk!

- Zonnige tuin op het westen
- Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en diverse scholen in de directe omgeving
- 3 slaapkamers & ca. 92 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning! Deze tussenwoning is gunstig gesitueerd met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Deze kindvriendelijke woonwijk is voorzien van veel openbare parkeer- en speelgelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 126 m².

Het woonhuis is in 1981 oorspronkelijk gebouwd en in de jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Het geheel beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op de tweede verdieping (bereikbaar middels een vlizotrap). De achtertuin is gesitueerd op het westen, heeft een achterom en een aangebouwde stenen berging.

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal/gang, meterkast, modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en met deur die toegang biedt tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van combi oven/magnetron, kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel, design radiator en inloopdouche. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap met o.a. opstelling HR cv. combiketel (2018) en volop bergruimte.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een achterom.
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en witgoedaansluiting.
- Verzorgde voortuin met looppad en diverse beplantingen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.
- De woning beschikt op de begane grond over rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
335 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Beschrijving

Wat dit huis zo ontzettend fijn maakt is de heerlijke tuin met de hele dag zon! De rust en stilte als je heerlijk buiten zit en de lieve buren die altijd open staan voor een praatje. Ik ben een echt buitenmens en geniet ervan om heerlijk bezig te zijn met de planten in mijn tuin of heerlijk een boek te lezen in de zon.

De andere fijne plekjes in mijn huis zijn toch wel de heerlijk grote badkamer met de lekkerste regendouche van de wereld. De grote hoge slaapkamers en de licht inval in heel het huis. Kortom een heerlijk huis om in te wonen waar ontzettend veel liefde in gestoken is om het zo mooi te maken met grote dank aan mijn ouders!

Foto's

picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture


Kenmerken

  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Drossaardslaan 4, afbeelding 0
Drossaardslaan 4, afbeelding 1
Drossaardslaan 4, afbeelding 2
Drossaardslaan 4, afbeelding 3
Drossaardslaan 4, afbeelding 4
Drossaardslaan 4, afbeelding 5
Drossaardslaan 4, afbeelding 6
Drossaardslaan 4, afbeelding 7
Drossaardslaan 4, afbeelding 8
Drossaardslaan 4, afbeelding 9
Drossaardslaan 4, afbeelding 10
Drossaardslaan 4, afbeelding 11
Drossaardslaan 4, afbeelding 12
Drossaardslaan 4, afbeelding 13
Drossaardslaan 4, afbeelding 14
Drossaardslaan 4, afbeelding 15
Drossaardslaan 4, afbeelding 16
Drossaardslaan 4, afbeelding 17
Drossaardslaan 4, afbeelding 18
Drossaardslaan 4, afbeelding 19
Drossaardslaan 4, afbeelding 20
Drossaardslaan 4, afbeelding 21
Drossaardslaan 4, afbeelding 22
Drossaardslaan 4, afbeelding 23
Drossaardslaan 4, afbeelding 24
Drossaardslaan 4, afbeelding 25