1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
4142 BX LEERDAM

Droogleverstraat 9

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Starters opgelet; Moderne & fijn gelegen tussenwoning!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Starters opgelet; Moderne & fijn gelegen tussenwoning!

- Instapklaar en energiezuinige woning!
- Rustig & aan water gesitueerd
- 2 slaapkamers & circa 70 m² woonoppervlak

Kortom: een unieke kans om zo in te stappen!

Via de veranda aan de voorkant stap je de woning binnen. Kies jij voor de officiële voordeur naar de hal of pak je voor het gemak een van de openslaande tuindeuren die je gelijk naar de woonkamer brengt? Deze grote kunststof pui biedt een fijne lichtinval de woonkamer in en geeft jou een leuk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 70 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Starters opgelet; Moderne & fijn gelegen tussenwoning!

- Instapklaar en energiezuinige woning!
- Rustig & aan water gesitueerd
- 2 slaapkamers & circa 70 m² woonoppervlak

Kortom: een unieke kans om zo in te stappen!

Via de veranda aan de voorkant stap je de woning binnen. Kies jij voor de officiële voordeur naar de hal of pak je voor het gemak een van de openslaande tuindeuren die je gelijk naar de woonkamer brengt? Deze grote kunststof pui biedt een fijne lichtinval de woonkamer in en geeft jou een leuk uitzicht op het water voor de deur. Op de begane grond tref je naast een strakke keuken met inbouw apparatuur ook de badkamer aan. De trap in de woonkamer brengt je naar boven naar de twee slaapkamers waarvan de grootste een nokhoogte heeft van maar liefst 5 meter! Wat erg fijn is aan de woning is de ligging aan dit rustige fiets- en wandelpad, zo kan je in stilte van het winter zonnetje genieten op je eigen terras! Daarnaast fiets je met 5 minuutjes naar de supermarkten om de hoek of kan je een avond wandeling maken richting het mooie centrum van de stad.

Begane grond: hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras; half open keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, combi oven/magnetron, inductieplaat (vervangen in 2021), afzuigkap, vaatwasser en spoelbak); badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen; in de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: trappenhuis met dakraam; overloop; 2 (slaap)kamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken. In de tweede slaapkamer is een dakraam aanwezig en een vaste kast met daarin de cv. opstelling (Intergas, 2012), het WTW-systeem en de MV unit. Over de gehele lengte van de verdieping is berging achter de knieschotten gecreëerd, voldoende opbergruimte dus!

Buiten:
De veranda aan de voorkant van de woning is bereikbaar via de hal en de openslaande deuren in de woonkamer. Het is een fijne buitenruimte, gelegen op het noordoosten en ligt boven het straatniveau. Naast de veranda staat een lage, afsluitbare box met ruimte voor fietsen en/of kleinere tuinartikelen.

Parkeren: Mandeling terrein; 16 parkeerplaatsen en een vuilstortcontainer. 1/20e onverdeeld aandeel in het geheel.

Algemeen:
- Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (onderhoudsarm).
- De pui beneden en ramen boven zijn voorzien van horren
- Vloerverwarming als hoofdverwarming in de gehele woning.

Ligging:
Leerdam, met circa 25.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
226 m³
Bergruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2012 van Intergas

Document(en)



Plattegrond(en)

Beschrijving

Gewoon een heel fijn huis.

Kenmerken

  • Rustige straatje fijne buren
  • Mooie lokatie aan het water met kijk op mooie huizen
  • Fijne ligging
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Droogleverstraat 9, afbeelding 0
Droogleverstraat 9, afbeelding 1
Droogleverstraat 9, afbeelding 2
Droogleverstraat 9, afbeelding 3
Droogleverstraat 9, afbeelding 4
Droogleverstraat 9, afbeelding 5
Droogleverstraat 9, afbeelding 6
Droogleverstraat 9, afbeelding 7
Droogleverstraat 9, afbeelding 8
Droogleverstraat 9, afbeelding 9
Droogleverstraat 9, afbeelding 10
Droogleverstraat 9, afbeelding 11
Droogleverstraat 9, afbeelding 12
Droogleverstraat 9, afbeelding 13
Droogleverstraat 9, afbeelding 14
Droogleverstraat 9, afbeelding 15
Droogleverstraat 9, afbeelding 16
Droogleverstraat 9, afbeelding 17
Droogleverstraat 9, afbeelding 18
Droogleverstraat 9, afbeelding 19