Dorpsweg 6

Omschrijving

Een huis vol verrassingen! Een royale 2-onder-1-kapwoning met een grote stenen schuur.

- Een luxueuze aangebouwde overkapping met glazen schuifwanden
- Gelegen op een riant perceel van 610 m²
- De ideale locatie voor een bedrijf aan huis
- 4 slaapkamers & ca. 181 m² woonoppervlak

Deze 2-onder-1 kapwoning staat aan de buitenrand van het gezellige dorp Zijderveld. De woning is voorzien van een grote oprit en aan de achterzijde een grote stenen schuur. De schuur leent zich uitermate goed voor het houden van een bedrijf aan huis of de stalling van een camper of caravan. Aan de achterzijde van het perceel heb je vrij uitzicht over de boomgaarden. De woning biedt een zee van ruimte en staat op een mooi perceel van 610 m². Naast een praktische indeling verkeert het pand in een goede conditie, het geheel is namelijk nieuw gebouwd in 2007. De luxueuze aangebouwde overkapping met glazen schuifwanden dient als tweede woonkamer. Het is een heerlijke plek om te genieten in alle seizoenen van het jaar! De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een grote woonkamer, een nette keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Kortom: een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten!

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje; riante woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast; half open keuken voorzien van een koelkast, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een spoelbak; bijkeuken met witgoedaansluiting, spoelbak en tuindeur; via de bijkeuken kom je in de riante overkapping, door de glazen schuifdeuren is deze volledig af te sluiten.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast; moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad (2019).

Tweede verdieping: overloop met de WTW-unit; berging met de CV-opstelling (Nefit, 2008); een grote slaapkamer met bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- De achtertuin is voorzien van een verwarmde buitendouche, een terras en een houten overkapping.
- Riante oprit met een handmatig bedienbare poort.
- De royale schuur is uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur, een vaste trap naar de ruime bergzolder en voorzien van 3x25 amp. krachtstroom.

Algemeen:
- De stenen schuur is voorzien van 20 zonnepanelen.
- Er is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.

Ligging: Zijderveld is een klein dorp en de oudste nederzetting in de gemeente Vijfheerenlanden in de Nederlandse provincie Utrecht. Het landelijke dorp ligt in het noordoostelijk deel van de Vijfheerenlanden, niet ver van het Schoonrewoerdse Wiel. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen.

Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en ligt nabij de uitvalswegen A2/A27 en op 15 autominuten van Utrecht en 's-Hertogenbosch. Middels de provinciale weg zijn de centra van Leerdam en Vianen binnen 10 minuten gemakkelijk te bereiken. Zijderveld is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

181 m²

Perceeloppervlakte

610 m²

Inhoud

650 m³

Bergruimte oppervlakte

95 m²

Buitenruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 372 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden