Dommelstraat 10

Omschrijving

Een heel warm (t)huis... deze fijne tussenwoning met veel mogelijkheden.

- De ideale woning voor (toekomstige) gezinnen!
- Parkeren op eigen terrein. 
- 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van meer!) & circa 108 m² woonoppervlak. 

Aan een rustige straat staat deze middenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg en beschikt over een lichte woonkamer en een halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is voldoende ruimte tot het maken van een extra slaap- of hobbykamer! De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het westen, een heerlijke plek om te vertoeven!  Op loopafstand zijn basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bereikbaar, alsmede op korte afstand het dorpscentrum en het NS-station. De uitvalswegen naar de A2 en de A15 liggen in de nabijheid.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in. De tussenhal met separaat toilet biedt toegang naar de volgende verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte; 3 slaapkamers; ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafel met dubbele spoelbak.

Tweede verdieping; via een vaste trap bereik je deze volledig open verdieping met de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. 

Goed om te weten:
- De achtergevel is op de begane grond voorzien van een zonnescherm, de ramen op de eerste verdieping hebben hand bedienbare rolluiken. 
- De vrijstaande berging in de achtertuin heeft een oppervlakte van circa 6 m².

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden