0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
4133 GP VIANEN

De Zijp 17

€ 535.000,- k.k.
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wauw, wat een hoogwaardige afwerking en fijne stijl heeft deze woning!

Lees meer

Omschrijving

Wauw, wat een hoogwaardige afwerking en fijne stijl heeft deze woning!

- Instapklare gezinswoning uit 2018
- Zonnige tuin op het zuiden!
- Weinig onderhoud en energiezuinig!
- 4 slaapkamers en circa 156 m² woonoppervlak

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Plataan van Helsdingen' met een prettige leefomgeving. Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, diverse speeltuinen, het zwembad en het sfeervolle centrum van Vianen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De woning betreft een praktische en ruime nieuwbouwwoning en is zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 157 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wauw, wat een hoogwaardige afwerking en fijne stijl heeft deze woning!

- Instapklare gezinswoning uit 2018
- Zonnige tuin op het zuiden!
- Weinig onderhoud en energiezuinig!
- 4 slaapkamers en circa 156 m² woonoppervlak

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Plataan van Helsdingen' met een prettige leefomgeving. Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, diverse speeltuinen, het zwembad en het sfeervolle centrum van Vianen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De woning betreft een praktische en ruime nieuwbouwwoning en is zeer energiezuinig. De woning is voorzien van een riante living met mooie details, een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5. Op diverse plekken in het huis is op een slimme en stijlvolle manier extra bergruimte gecreëerd. Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin op het zuiden met houten berging en achterom.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning en de sfeer van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

De globale indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal. Daar is meteen de eerste eyecatcher te vinden, namelijk de ruime op maat gemaakte wandkast! Wat fijn om zoveel opbergruimte te hebben voor jassen, tassen en schoenen, vooral met kinderen. In de hal bevindt zich ook de meterkast, een modern toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de zwarte stalendeur worden je ogen direct getrokken naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken houten visgraatvloer en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Over de volledige lengte van de woonkamer loopt een wandmeubel die de keuken met de woonkamer verbindt. In het wandmeubel is een gashaard verwerkt die zorgt voor veel sfeer in de woning. Het wandmeubel creëert veel extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van onder andere een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is zeer ruim en smaakvol afgewerkt met zwarte details en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is weer verrassend veel ruimte! Er is 1 slaapkamer aanwezig met een dakraam, die tevens prima fungeert als werkruimte. Er zijn naast de slaapkamer ook nog 2 bergruimtes aanwezig, waarvan 1 ook geschikt is om een slaapkamer te creëren en voorzien is van extra bergruimte achter het knieschot. De laatste verrassing op deze verdieping is de volledig betegelde wasruimte met de witgoedaansluitingen, CV-opstelling (2018) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
- Een zonnige tuin op het zuiden met een achterom.
- De houten vlonder aan het huis vormt een heerlijk terras!
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van kunstgras, diverse planten borders en een beregeningssysteem.
- In de achtertuin bevindt zich een houten pergola die zorgt voor veel sfeer!
- De houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra en van 6 zonnepanelen op het dak.

Algemeen:
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken, centraal te bedienen.
- Alle ramen op de eerste verdieping en het keukenraam zijn voorzien van horren.
- De schuur in de achtertuin is voorzien van 6 zonnepanelen.
- De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd.
- De achtergevel is voorzien van een luxe elektrisch zonnescherm met dimbare verlichting.


Ligging:
Vianen is onderdeel van de provincie Utrecht en staat vooral bekend om haar prachtige waterrijke omgeving en haar historische centrum. Bij Vianen bevinden zich twee belangrijke Rijkswegen, de A2 en A27, waardoor u binnen 10 autominuten in Utrecht bent. Tevens zijn er goede voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Het woonhuis ligt dichtbij het centrum van Vianen en de dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum en een school, zijn op loopafstand te vinden. Vianen heeft vele sportverenigingen, uitgaansgelegenheden en ook zeker historische bezienswaardigheden. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
574 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas Exterme 36, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4

Beschrijving

“Het is een heerlijk huis, met veel ruimte. Zowel in m2 als in de hoogte. Door ontwikkelingen in de professionele carrière besloten wij onze woning te verkopen.
Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht.
Met de enorme schuifpui ben je direct verbonden met de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Overigens begint dit genieten al in het vroege voorjaar. Dan al heerlijk om je kop koffie in het zonnetje te doen!
We hebben hier heerlijk van kunnen genieten!”

Kenmerken

  • Hoge plafonds, daardoor vrij gevoel
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Zijp 17, afbeelding 0
De Zijp 17, afbeelding 1
De Zijp 17, afbeelding 2
De Zijp 17, afbeelding 3
De Zijp 17, afbeelding 4
De Zijp 17, afbeelding 5
De Zijp 17, afbeelding 6
De Zijp 17, afbeelding 7
De Zijp 17, afbeelding 8
De Zijp 17, afbeelding 9
De Zijp 17, afbeelding 10
De Zijp 17, afbeelding 11
De Zijp 17, afbeelding 12
De Zijp 17, afbeelding 13
De Zijp 17, afbeelding 14
De Zijp 17, afbeelding 15
De Zijp 17, afbeelding 16
De Zijp 17, afbeelding 17
De Zijp 17, afbeelding 18
De Zijp 17, afbeelding 19
De Zijp 17, afbeelding 20
De Zijp 17, afbeelding 21
De Zijp 17, afbeelding 22
De Zijp 17, afbeelding 23
De Zijp 17, afbeelding 24
De Zijp 17, afbeelding 25
De Zijp 17, afbeelding 26
De Zijp 17, afbeelding 27
De Zijp 17, afbeelding 28
De Zijp 17, afbeelding 29
De Zijp 17, afbeelding 30
De Zijp 17, afbeelding 31
De Zijp 17, afbeelding 32
De Zijp 17, afbeelding 33
De Zijp 17, afbeelding 34
De Zijp 17, afbeelding 35
De Zijp 17, afbeelding 36
De Zijp 17, afbeelding 37
De Zijp 17, afbeelding 38
De Zijp 17, afbeelding 39
De Zijp 17, afbeelding 40
De Zijp 17, afbeelding 41
De Zijp 17, afbeelding 42
De Zijp 17, afbeelding 43
De Zijp 17, afbeelding 44
De Zijp 17, afbeelding 45
De Zijp 17, afbeelding 46
De Zijp 17, afbeelding 47
De Zijp 17, afbeelding 48
De Zijp 17, afbeelding 49
De Zijp 17, afbeelding 50
De Zijp 17, afbeelding 51