De Schans 96

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage! Maak jij van deze fijne woning jouw thuis?

- Leuke en instapklare hoekwoning in een geliefde woonwijk.
- Extra ruim door de aanbouw & dakkapel.
- Garage met elektrische deur en zolderetage middels vaste trap.
- 4 slaapkamers & circa 114 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet veel aan hoeft te klussen? Dan is deze leuke hoekwoning middenin het dorp Hoornaar zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en instapklaar! Het huis is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van een basisschool en een supermarkt. Vanuit de woonkamer stap je zo door de openslaande tuindeuren de zongunstige achtertuin in, hier is het heerlijk vertoeven al vroeg in het voorjaar! De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een ruime vrijstaande garage met puntdak. Al met al een leuke woning welke van vele gemakken is voorzien!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen; uitgebouwde halfopen keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak; 3 praktische slaapkamers.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling cv. ketel en bergruimte; mooie 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de gehele woningbreedte en bergruimte.

Garage: thans in gebruik als mancave en berging; bereikbaar middels loopdeur en elektrische roldeur, opgesplitst in twee delen met vaste trap naar bergzolder.

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van een PVC vloer (2018) met vloerverwarming.
- De vloer op de verdiepingen is voorzien van een neutrale laminaatvloer
- Iedere etage is voorzien van een stofzuigsysteem.
- De woning is volledig voorzien van glasisolatie.
- Naast de woning bevindt zich een houten fietsenschuurtje.
- De garage is voorzien van elektra- en wateraansluitingen.
- De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- In de dakkapel op de tweede verdieping is een screen ingebouwd.

Ligging:
Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard. Hoornaar is de hoofdplaats van de gemeente Giessenlanden, het gemeentehuis is er gevestigd. Het dorp ligt zeer centraal. Met de auto bent u ca. 30 minuten verwijderd van Utrecht en Breda. Amsterdam, Rotterdam, Den Bosch en Tiel liggen op ca. 45 minuten afstand. Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners. In Hoornaar zijn voldoende winkels en andere voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. Voor middelbare scholen bent u op Gorinchem aangewezen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

270 m³

Bergruimte oppervlakte

34 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden