De Ruijterstraat 21

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning die je geheel naar eigen hand kunt zetten? Dan biedt deze tussenwoning een legio aan mogelijkheden!

- 6 zonnepanelen op het dak. 
- Op loopafstand gelegen van het Europaplein, diverse scholen en het station. 
- 3 slaapkamers en circa 61 m² woonoppervlak. 

Deze knusse tussenwoning in Leerdam is dé plek voor jou als je op zoek bent naar een gezinswoning met een fijne ligging en veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak om te toveren. Het huis beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers. Ideaal voor een gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder, waar wellicht nog een extra woonlaag gecreëerd kan worden. Verder is de woning op loopafstand van verschillende supermarkten, het sfeervolle centrum, diverse scholen, het gezondheidscentrum, een sportcomplex en het Europaplein gelegen. 

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal; trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zijn aan de voorzijde bij de ramen twee meterkasten gerealiseerd en achter tref je (via een afstapje) de open keuken met doorloop naar buiten en een tweede hal met trapkast en toilet. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en een losse koel/vries-combinatie welke achterblijft in de woning. 

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer tref je een douche, wastafel en een witgoedaansluiting.

Zolder verdieping: bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Goed om te weten:
- De stenen berging van ca. 16 m² is voorzien van elektra.
- Het dak van de woning is geïsoleerd en de ramen zijn van dubbel glas en voorzien van glasisolatie.
- De woning beschikt over energielabel D.

Ligging:
Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

61 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud

225 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1923

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden