Copierlaan 96

Omschrijving

Moderne en ruime tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Ter Leede'!

- Keuring onderhouden en instapklaar.
- Fraai aangelegde achtertuin met een zithoek en vijver!
- 4 slaapkamers & circa 118 m² woonoppervlak.

Midden in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Wijk ter Leede’ staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning, gebouwd in 1995, is gesitueerd op een perceel van 137 m² met aan de voorzijde een autovrij woonerf. Kenmerkend voor dit fijne huis zijn de ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde en mooie keuken met kookeiland aan de voorzijde van de begane grond, er zijn vier goede slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgd aangelegde achtertuin met berging en daarnaast een dakterras op de tweede verdieping. Het woonhuis is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en is daarmee zo te betrekken en klaar voor jaren woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van een schuifpui naar de achtertuin; keuken met kookeiland voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak; tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 3 praktische slaapkamers; moderne badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel met waskom.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluiting, kastruimte en toegang tot het dakterras gelegen op het noordwesten; 4e slaapkamer met bergruimte.

Goed om te weten:
- Nieuwe aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, een vijver en diverse plekken borders. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² voorzien van elektra en achterom.
- Een zonnig dakterras gelegen op het noordwesten, bereikbaar middels de tweede etage.
- De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

392 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden