Cesar Franckstraat 11

Omschrijving

Hoekwoning met uitbouw, garage en zonnige tuin; potentie in de dop!

- Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Vrijstaande stenen garage met separate berging.
- Uitgebouwde keuken en dakkapel op zolder.
- Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen!
- 4 slaapkamers & circa 113 m² woonoppervlak.

Deze jaren '60 woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² in de groene wijk Terweijde. De locatie van het huis is gunstig gelegen; zo is er speelgelegenheid voor kinderen vlakbij het huis, diverse winkels om de hoek en meerdere (basis)scholen en sportverenigingen in de buurt. Met de fiets ben je zo in het sfeervolle centrum nabij de Lek en het treinstation!

Het woonoppervlak omvat in totaal circa 113 m² en is onder andere voorzien van een woonkamer met schuifpui en stookpunt, een uitgebouwde keuken met (inbouw)apparatuur, een compacte badkamer en 4 slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met o.a. een stenen garage met elektra, diverse bordes, een terras en een achterom.

Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen!

De globale indeling;

Begane grond: entree; hal met trapopgang, garderobe, provisieruimte onder de trap, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken; woonkamer met veel lichtinval en schuifpui; halfopen keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, voldoende bergkasten, oven, koel/vries combinatie, geiser; deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan de voorzijde; compacte badkamer met douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: voorzolder met diverse bergruimte en opstelling cv. ketel; 4e slaapkamer met eveneens bergruimte en wastafel. Over de gehele breedte van deze etage is een dakkapel geplaatst voor extra leefruimte.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van nagenoeg geheel glasisolatie en deels dakisolatie.
- Voorzien van energielabel E.
- Parkeren op eigen erf mogelijk voor een kleinere auto.
- De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare screens.

Ligging:
Gelegen aan de buitenrand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Zeer centrale ligging met uitvalswegen A2 en A27 en bereikbaarheid middels openbaar vervoer.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 113 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, mogelijkheid voor open haard

Warm water

geiser eigendom

C.V.-ketel

cv-ketel van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden