Buizerdstraat 5

Omschrijving

Semi-bungalow; onder architectuur gebouwd, gesitueerd op royaal perceel met eigen oprit!

- Duurzaam wonen met o.a. 30 zonnepanelen en vernieuwde isolatie.
- In de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd.
- 3 slaapkamers & circa 155 m² woonoppervlak.

Het huis is verrassend ingedeeld & modern afgewerkt. Wat dit woonhuis uniek maakt is dat, met uitzondering van de keuken, alle voorzieningen (de slaapkamers, de badkamer, aansluiting voor de wasmachine etc.) op de begane grond aanwezig zijn. Vanuit de master bedroom stap je 's ochtends zo de gezellige en fraai aangelegde achtertuin in om van de eerste zonnestralen te genieten en thuiswerken kan perfect vanaf de vide met uitzicht aan de voor- en achterzijde. In deze semi-bungalow komt alles samen en is het iedere dag genieten van de fijne woonruimtes en praktische indeling van deze woning. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd, beschikt het over maar liefst 30 zonnepanelen en ben je binnen no-time in het gezellige stadscentrum van Leerdam. 

De globale indeling:

Begane grond: Overdekte entree; hal met garderobe en toegang tot een toilet, de bijkeuken en de leefruimte; zitgedeelte met veel lichtinval, schuifpui naar de tuin en houtkachel; (half)open keuken (lager level, voormalige zitkuil) met diverse (inbouw)apparatuur zoals een Quooker heet waterkraan, 2 vaatwassers en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit het zitgedeelte is er een trapopgang naar de eerste verdieping.

Het eerder benoemde zitgedeelte geeft doorgang naar de lange gang welke toegang biedt tot de slaapkamers, de walk in closet, de badkamer en de wasruimte/berging; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met toegang tot de tuin aan de achterzijde, allen voorzien van een lichtkoepel; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel; wasruimte-/bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen & cv-ketel.

Eerste verdieping: middels een vaste, open trap vanuit het zitgedeelte is de eerste verdieping / vide te bereiken; deze ruimte welke goed te gebruiken is als thuiswerkplek of tweede zithoek heeft een grote raampartij en geeft toegang tot het balkon van circa 7m² welke op het oosten is gesitueerd. Indien gewenst is deze ruimte om te bouwen naar een extra slaapvertrek.

Buiten: Het perceel van de woning is omgeven door een groen begroeide omheining zodat optimale privacy is gewaarborgd. Het perceel is extra groot doordat er aan de zijkant in het verleden een extra strook grond is bijgekocht. De tuin is helemaal aangelegd, heeft een vlonderterras, een idyllisch kronkelpaadje tussen de borders, een houten praktische bergschuur en een heerlijke houten overkapping met loungegedeelte en een nog af te maken schuurdeel. 

Goed om te weten:
- In de afgelopen jaren is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, zo zijn de keuken en het zitgedeelte omgedraaid. Zijn o.a. de keuken en badkamer geheel vervangen, een design betonvloer met vloerverwarming aangebracht, is de entree uitgebouwd, de tuin aangelegd en zijn er nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. 
- De begane grond en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, deze is ook via de smartphone in te regelen en ingedeeld in zones zodat deze per zone in te stellen is.
- Zowel de woonkamer als de master bedroom hebben een airco welke kan verwarmen en koelen. De airco in de woonkamer is te bedienen middels een app op je telefoon.
- De grote raampartij aan de vide is voorzien van handmatig te bedienen balkonschermen.
- Er is reeds een hybride warmtepomp voor deze woning in bestelling, in overleg kan deze worden overgedragen. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

585 m²

Inhoud

567 m³

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 234 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden