0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
4142 GA Leerdam

Buitenhof 5

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Moderne en instapklare gezinswoning met een zonnige achtertuin
- Gelegen in een gezellig hofje in Leerdam!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

- Moderne en instapklare gezinswoning met een zonnige achtertuin
- Gelegen in een gezellig hofje in Leerdam!

Deze instapklare woning in ‘de Hof van Buitens’ is gebouwd in 2016 en dus zo goed als nieuw én direct te betrekken. De woning is gesitueerd op een perceel van 141 m² met rondom veel groen, heeft een hoog afwerkingsniveau, een zonnige tuin en is te vinden op één van de mooiste locaties van Leerdam. De woning beschikt onder andere over een fraaie inbouwkeuken, toilet en badkamer in moderne stijl. Tevens zijn er 3 slaapkamers voorzien van dakkapellen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 109 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Moderne en instapklare gezinswoning met een zonnige achtertuin
- Gelegen in een gezellig hofje in Leerdam!

Deze instapklare woning in ‘de Hof van Buitens’ is gebouwd in 2016 en dus zo goed als nieuw én direct te betrekken. De woning is gesitueerd op een perceel van 141 m² met rondom veel groen, heeft een hoog afwerkingsniveau, een zonnige tuin en is te vinden op één van de mooiste locaties van Leerdam. De woning beschikt onder andere over een fraaie inbouwkeuken, toilet en badkamer in moderne stijl. Tevens zijn er 3 slaapkamers voorzien van dakkapellen en een ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning betreft een praktische nieuwbouwwoning en is zeer energiezuinig.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning in een geliefde nieuwbouwwijk.

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje, garderobekast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met vloerverwarming, trapkast, toegang tot de tuin middels openslaande deuren; half open moderne keuken in L-opstelling met onder andere een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een close-in-boiler en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een dakraam; 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping: open zolderruimte voorzien van een dakraam, CV-opstelling (Intergas, b.j. 2015), MV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Hier kunt u een extra slaapkamer realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Ruime achtertuin gesitueerd op het oosten met een ruim terras, een kunstgras gazon, een buitenkraan, een berging en een achterom.
- Vrijstaande houten berging.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2015 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De eerste verdieping beschikt grotendeels over handmatig bedienbare rolluiken.
- Het hofje aan de voorzijde is mandelig terrein. De bijdrage aan de VvE voor het onderhoud van het terrein bedraagt thans circa €25,- per maand.
- Er is een eigen separate berging van 5 m² aanwezig.
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig, tevens voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
365 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4

Kenmerken

  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Zonnige tuin
  • Gezellige buren
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Buitenhof 5, afbeelding 0
Buitenhof 5, afbeelding 1
Buitenhof 5, afbeelding 2
Buitenhof 5, afbeelding 3
Buitenhof 5, afbeelding 4
Buitenhof 5, afbeelding 5
Buitenhof 5, afbeelding 6
Buitenhof 5, afbeelding 7
Buitenhof 5, afbeelding 8
Buitenhof 5, afbeelding 9
Buitenhof 5, afbeelding 10
Buitenhof 5, afbeelding 11
Buitenhof 5, afbeelding 12
Buitenhof 5, afbeelding 13
Buitenhof 5, afbeelding 14
Buitenhof 5, afbeelding 15
Buitenhof 5, afbeelding 16
Buitenhof 5, afbeelding 17
Buitenhof 5, afbeelding 18
Buitenhof 5, afbeelding 19
Buitenhof 5, afbeelding 20
Buitenhof 5, afbeelding 21
Buitenhof 5, afbeelding 22
Buitenhof 5, afbeelding 23
Buitenhof 5, afbeelding 24
Buitenhof 5, afbeelding 25
Buitenhof 5, afbeelding 26
Buitenhof 5, afbeelding 27
Buitenhof 5, afbeelding 28
Buitenhof 5, afbeelding 29
Buitenhof 5, afbeelding 30