1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
4141 MP LEERDAM

Bohemen 83

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Uitgebouwde hoekwoning met 2 dakkapellen, gelegen in de gewilde wijk Varsseveld en vlakbij de rivier de Linge!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

- Uitgebouwde hoekwoning met 2 dakkapellen.
- Gelegen in de gewilde wijk Varsseveld en vlakbij de rivier de Linge!
- 3 slaapkamers & ca. 104 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 18 november of vrijdag 19 november.

Wat een fijne gezinswoning! Deze moderne eindwoning is gesitueerd op een perceel van 176 m² in de prettige en kindvriendelijke woonwijk 'Varsseveld'. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 104 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Kenmerken van de woning: een lichte woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 104 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Uitgebouwde hoekwoning met 2 dakkapellen.
- Gelegen in de gewilde wijk Varsseveld en vlakbij de rivier de Linge!
- 3 slaapkamers & ca. 104 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 18 november of vrijdag 19 november.

Wat een fijne gezinswoning! Deze moderne eindwoning is gesitueerd op een perceel van 176 m² in de prettige en kindvriendelijke woonwijk 'Varsseveld'. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 104 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Kenmerken van de woning: een lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een open zolder ruimte, een badkamer en een zonnige achtertuin.

De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Dit resulteert in een heerlijke leefruimte op de begane grond! Ondanks de uitbouw blijft er nog een heerlijke achtertuin over! Op de tweede verdieping van het woonhuis is een vierde slaapkamer te realiseren. Het centrum met al haar voorzieningen, scholen en de rivier de Linge, zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen.

Kortom: een heerlijke gezinswoning!
 
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping; riante uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een fraaie Eiken houten vloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en voldoende kastruimte.
 
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan de achterste 2 kamers vergroot zijn middels een dakkapel; de 3e slaapkamer is via de 2e slaapkamer te bereiken; badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel en een radiator.
 
Tweede verdieping: ruime en lichte open zolderverdieping welke is vergroot middels een dakkapel, voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten; de CV-opstelling (Nefit, 2015) , de witgoedaansluitingen en een praktische bergvliering. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.
 
Tuin:
- Nette voortuin.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke is gesitueerd op het noorden en beschikt over een achterom en een stenen berging.
- Stenen berging (2,70 x 5,43 meter) is voorzien van elektra en een wateraansluiting. 

Algemeen: 
- De begane grond is voorzien van een fraaie massief Eiken vloer.
- De masterbedroom en de dakkapel op de zolder beschikken over een handmatig te bedienen rolluik.
- Recent is de woning buitenom geschilderd en is het dak van de schuur vervangen.
- In 2016 is de begane grond gestuct.
- In 2020 zijn de binnendeuren vernieuwd.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
340 m³
Bergruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit Trendline HR, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Bohemen 83, afbeelding 0
Bohemen 83, afbeelding 1
Bohemen 83, afbeelding 2
Bohemen 83, afbeelding 3
Bohemen 83, afbeelding 4
Bohemen 83, afbeelding 5
Bohemen 83, afbeelding 6
Bohemen 83, afbeelding 7
Bohemen 83, afbeelding 8
Bohemen 83, afbeelding 9
Bohemen 83, afbeelding 10
Bohemen 83, afbeelding 11
Bohemen 83, afbeelding 12
Bohemen 83, afbeelding 13
Bohemen 83, afbeelding 14
Bohemen 83, afbeelding 15
Bohemen 83, afbeelding 16
Bohemen 83, afbeelding 17
Bohemen 83, afbeelding 18
Bohemen 83, afbeelding 19
Bohemen 83, afbeelding 20
Bohemen 83, afbeelding 21
Bohemen 83, afbeelding 22
Bohemen 83, afbeelding 23
Bohemen 83, afbeelding 24
Bohemen 83, afbeelding 25
Bohemen 83, afbeelding 26
Bohemen 83, afbeelding 27
Bohemen 83, afbeelding 28
Bohemen 83, afbeelding 29
Bohemen 83, afbeelding 30
Bohemen 83, afbeelding 31
Bohemen 83, afbeelding 32
Bohemen 83, afbeelding 33
Bohemen 83, afbeelding 34
Bohemen 83, afbeelding 35