Betje Wolffstraat 7

Omschrijving

Maak jij van deze fijne tussenwoning met ruime achtertuin jouw eerste thuis?

- Gelegen aan een rustig en autovrij hofje.
- Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A!
- 3 slaapkamers & circa 80 m² woonoppervlak.

Op een heerlijke rustige locatie, aan een autovrij hofje staat deze goed onderhouden gezinswoning. De ruime woonkamer is extra licht door de grote raampartijen en biedt een gezellige plek voor zowel de zit- als eethoek. Daarnaast is de woning voorzien van een tuingerichte keuken, badkamer, 3 slaapkamers en ruime zolderetage welke met een vaste trap is te bereiken.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat toilet; woonkamer met veel lichtinval; dichte keuken met toegang tot de achtertuin, bestaande uit een kookplaat met afzuigkap, een losse koelkast en keukenkasten.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (zuidwest georiënteerd); badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; thans in gebruik als bergruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en twee dakramen; deze ruimte biedt nog genoeg mogelijkheden, zo kunt u hier een extra slaapkamer realiseren (o.a. middels het plaatsen een nokverhoging).

Tuin: voortuin met looppad en diverse beplantingen en gelegen aan een autovrij hofje. De ruime achtertuin (ruim 9 meter diep) is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een stenen berging en een achterom.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
- In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning.
- Er is spouwmuurisolatie, bodemisolatie en dakisolatie gerealiseerd.
- Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

270 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden