Bessendreef 1

Omschrijving

Vrij wonen op een mooi perceel midden in het dorp!

- Vrijstaande woning met garage aan rustige straat.
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig!
- 3 slaapkamers en circa 135 m² woonoppervlakte.

Midden in het dorp Arkel ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage. Alle voorzieningen in deze woning bevinden zich op de begane grond, goed op de toekomst voorbereid dus! In de winter is het heerlijk vertoeven op de bank met een boek bij de openhaard in de ruime woonkamer en in de zomer is het de hele dag genieten in de zonnige tuin. Rondom de woning ligt een fijne tuin, welke keurig is aangelegd. Het ruime perceel van circa 675 m² biedt veel privacy en ruimte. Hier kun je in alle rust genieten! 

Op korte afstand van de woning vind je onder andere een basisschool, het dorpshuis, een bakker en de lokale supermarkt. Mocht je toch nog andere boodschappen nodig hebben ben je met 10 minuten rijden in het centrum van het naastgelegen Gorinchem!

Globale indeling woonhuis

Begane grond: bij binnenkomst via de entree tref je in de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is opgedeeld in een royale zithoek met sfeervolle openhaard en een eethoek met uitzicht op de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is via de keuken de tuin te bereiken. Wat deze woning bijzonder maakt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Geheel levensloopbestendig dus! De ruime slaapkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze is voorzien van douche en een wastafel met meubel. De badkamer is tevens te bereiken vanuit de centrale hal. Via de hal bereik je tevens het tussenportaal naar de CV (Intergas 2019) ruimte en de garage.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier zijn beide slaapkamers en een praktische bergkast te bereiken. Één slaapkamer beschikt over een wastafel.

Goed om te weten:
- Ruime groene tuin rondom de woning.
- In 2018 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd.
- Volledig voorzien van dubbel glas.

Buiten:
Rondom de woning is een heerlijk groene tuin gelegen. Er zijn diverse zon- en schaduwplekken aanwezig, zodat er plaats is voor veel fijne zitplekjes. 

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

675 m²

Inhoud

394 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden