Bergstraat 58

Omschrijving

Een verrassende royale woning op een centrale locatie nabij de voorzieningen!

- circa 164 m² woonoppervlak
- Voorzien van 5 slaapkamers
- Maar liefst 22 zonnepanelen
- Naar eigen smaak gedeeltelijk te verbouwen.

Rustig wonen, maar toch heerlijk in hartje centrum. Deze woning bevindt zich in het centrum van Leerdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Als je in de woning staat, word je meteen verrast door de ruimte van de woonkamer en de open keuken. Op de begane grond tref je hiernaast ook nog eens een hal, badkamer, wasruimte en bergruimte aan, waardoor er op de eerste verdieping voldoende ruimte is voor maar liefst 5 slaapkamers. Het geheel dient op voornamelijk de begane grond gemoderniseerd en/of afgewerkt te worden. Je kunt jouw toekomstige stek nog naar eigen hand zetten. Steek dan je handen uit de mouwen & maak hiervan jouw droomwoning!


De globale indeling:

Begane grond: entree; ruime woonkamer en open keuken voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, wasbak, combi-oven en vaatwasser; hal met toegang tot buiten ruimte; wasruimte/berging; badkamer met douche en toilet; berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een CV-opstelling.

Goed om te weten:
- Er is veel bergruimte door de inpandige bergruimten.
- De woning is voorzien van buitenruimte naast het gebouw.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- Vanaf april tot en met half oktober 2023 is de opwekking van de 22 zonnepanelen ca. 3.200 kWh geweest.
- Deze woning heeft energielabel C.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

499 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 11 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden