Bergstraat 20

Omschrijving

Sfeervol twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum van Leerdam..

Deze charmante twee-onder-een-kap woning staat midden in de stad. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en is gelegen op een perceel van 103 m². Het heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, privacy en een eetkamer aan de voorzijde. Verrassend genoeg beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer en het authentieke karakter van de woning is goed bewaard gebleven door de jaren.

Kortom: een romantisch huis midden in de stad.

Begane grond: entree; hal; eetkamer met inbouwkast; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en privacy; keuken voorzien van koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasser; separaat toilet; badkamer met ligbad, wastafel en inbouwspots.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, vergroot middels dakkapellen. Één van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken (afmetingen 3,98m x 4,65m).

Tuin: de tuin is nieuw aangelegd in 2017. Deze is voorzien van bestrating en een sfeervolle pergola. De aangebouwde houten schuur (3,58m x 2,32m) beschikt over elektra, een witgoedaansluiting, een betonnen vloer en een CV-opstelling (Vaillant, 2001). Tevens is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Er zijn zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen aanwezig.
- De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren.
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2021 grotendeels gedaan.
- In de schuur is het plafond en de elektra vernieuwd.

Ligging:
Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

305 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1915

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden