Ary Scheffersingel 32

Omschrijving

Royale en eigentijds ingerichte eengezinswoning (energielabel A) met garage, een heerlijke tuin met een prachtige overkapping en vrij uitzicht aan de voorzijde!

- Geniet van een prachtige keuken, een sfeervolle woonkamer en 4 ruime slaapkamers.
- De woning is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij winkelcentrum Westpolder en andere uitvalswegen.
- Nog een prachtig pluspunt: de woning heeft energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen!
- Aan de achterzijde van de woning treft u een riante speeltuin voor kinderen.

De woning, gebouwd in 1971, is gelegen in de wijk Westpolder. De laatste jaren is de woning intern gemoderniseerd, denk hierbij aan gestucte wanden, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gemoderniseerde keuken (2016). Geniet daarnaast van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin op het zuiden! Benieuwd naar het complete plaatje? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!


Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een keurige toiletruimte, een handige trapkast en doorloop naar de woonkamer.

De woning biedt een ruime doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde van de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige en riante tuin.

De hoogwaardige en moderne keuken bestaat uit een L-opstelling en een apart lade eiland. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vrieskast, een combi stoomoven en een plintboiler (direct warm water). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescreen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Er is een ruime douche (met zitje), een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de voorzolder biedt toegang tot de verrassend ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel en een groot zijraam. Het dak (geïsoleerd) is keurig afwerkt met een Agnes-one-step systeem met inbouwspots. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Op de voorzolder treft u de wasmachine, de droger en de CV-ketel (Vaillant, 2011).

Algemeen:
- De woning heeft 9 zonnepanelen en is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De garage, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 5,60 x 3,31 cm.
- De voordeur en trapbekleding zijn vernieuwd in 2019.
- De keuken is eind 2016 voorzien van nieuwe frontjes.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- De meterkast is vervangen in 2011 (13 groepen).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

201 m²

Inhoud

370 m³

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden