Arsenaal 13

Omschrijving

Wonen in een fijne en rustige woonomgeving!

- De voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning.
- Helemaal strak en instapklaar!
- 4 slaapkamers & circa 117 m² woonoppervlak.

Deze zeer nette en comfortabele woning is gelegen in een moderne nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp. Doordat het een jonge woning betreft heb je bij deze woning relatief weinig onderhoud en is deze al zeer energiezuinig!  Binnen valt meteen op dat het een woning is uit 2013. De woning is erg netjes afgewerkt en de komende tijd hoeven de 'handen niet uit de mouwen'. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en vastgesteld op energielabel A. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een fijne serre waarvan uit je middels schuifdeuren de achtertuin bereikt. Dit is genieten in de winter en zomer! Het geheel is gelegen een rustige wijk met veel jonge gezinnen. Verder heb je vlakbij het winkelcentrum van Sleeuwijk. Kortom: een ideale leefomgeving met volop voorzieningen.

De globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen welke aan de tuinzijde ligt met aangrenzende serre. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Aan voorzijde van de woning ligt de gave keuken. De hoek opgestelde greeploze hoogglans witte keuken is een echte eyecatcher met een doordacht design en donker werkblad. Je hebt hier alle wenselijke apparaten te weten: een vaatwasser, een oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met leuk uitzicht over het straatbeeld en het voetbalveld. Op de gehele begane grond vloer liggen donkere tegels met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is heerlijk hoog, wat het gevoel van ruimte en licht verstrekt.

Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat, een separate wasruimte en een fijne badkamer. De zeer royale (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon met naar binnen draaiende deur (semi-buitenruimte) + rolluik. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een tweede , een hoge badkamerkast en een wastafel met spiegelkast. Mechanische ventilatie en een raampje in de voorgevel aanwezig. De separate was-c.v. ruimte is gesitueerd naast de badkamer en vanaf de overloop bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tweede verdieping: de ruime zolder is op veel manieren te benutten. Er is een indeling gemaakt naar een grote slaapkamer met gloednieuw geplaatste dakkapel aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam. 

Goed om te weten:
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
- In de achtertuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. Verder is de achtertuin gelegen op het zuidoosten en beschikt deze over een achterom welke aansluit op de brandgang.  

Ligging: Sleeuwijk is een gezellig en levendig dorp is praktisch gelegen is bij de A27. Voor een gezellig dagje winkelen of een heerlijk hapje eten op één van de bourgondische terrassen liggen zowel Breda, Oosterhout als Gorinchem binnen handbereik. Sleeuwijk heeft een gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centraal gelegen en vindt u de uitvalswegen in de directe omgeving.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

377 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2013

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit Proline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden