1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
4141 MG LEERDAM

Archangel 1+ PP

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leerdam? Dit is uw kans!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leerdam? Dit is uw kans!

- Gelijkvloers wonen in een appartement én toch het heerlijke buitengevoel door de tuin en de mooie omgeving.
- Een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over de Leerdamse haven met historische stadsmuur, de rivier de Linge en de Glasblazerij van het nationaal Glasmuseum.
- Een eigen parkeerplaats.
- Nabij het gezellige centrum van Leerdam.
- Met winkels en voorzieningen op loopafstand.

Dit moderne appartement met zonnige tuin is gesitueerd in het nette kleinschalige appartementencomplex 'Archangel' aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Benedenwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 2
Woonoppervlakte 60 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leerdam? Dit is uw kans!

- Gelijkvloers wonen in een appartement én toch het heerlijke buitengevoel door de tuin en de mooie omgeving.
- Een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over de Leerdamse haven met historische stadsmuur, de rivier de Linge en de Glasblazerij van het nationaal Glasmuseum.
- Een eigen parkeerplaats.
- Nabij het gezellige centrum van Leerdam.
- Met winkels en voorzieningen op loopafstand.

Dit moderne appartement met zonnige tuin is gesitueerd in het nette kleinschalige appartementencomplex 'Archangel' aan de rand van het centrum van Leerdam. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over de Linge en de haven van Leerdam! Het geheel is gelegen op de begane grond en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. De heerlijke tuin ligt zonnig op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Genieten!

Begane grond:  hal met meterkast; woonkamer met mooie lichtinval, glazen pui met toegang naar de tuin en het mooie uitzicht over de hele breedte van de woonkamer; vaste parketvloer en moderne open keuken (hoogglans, 2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur; tussenhal met ruime afgesloten bergruimte/cv-opstelling en separaat toilet; ruime badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en witgoedaansluitingen; royale slaapkamer die beschikt over een glazen pui.

Tuin:  De zonnige tuin (ca. 32 m2) is gelegen op het westen, waardoor u zowel in de middag als de avond kunt genieten van de zon! In 2011 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een ruim terras en vaste plantenbakken. Door een slimme beplanting is er een mooi evenwicht tussen voldoende privacy en het mooie uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en goed bij te houden.

Parkeerplaats: De parkeerplaats ligt op het parkeerterrein naast het appartementencomplex; deze privéplaats kunt u voor anderen afsluiten middels een paal.

Berging: De inpandige berging (4 m2) ligt direct naast het appartement en bereikt u via de centrale hal.  

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 99,50 per maand.
- De meterkast is uitgevoerd met vijf groepen en aardlekschakelaar, een water-, een gasmeter en een dubbeltariefmeter.
- In de hal is een video intercominstallatie geplaatst.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
- Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens en een elektrisch zonnescherm aangebracht.
- De woonkamer is voorzien van een airconditioning.
- In 2010 is de keuken vernieuwd.
- In 2021 is de schuifpui geheel vernieuwd, inclusief inbraakwerende voorzieningen.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (99,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
12 m²
Inhoud
200 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Archangel 1+ PP, afbeelding 0
Archangel 1+ PP, afbeelding 1
Archangel 1+ PP, afbeelding 2
Archangel 1+ PP, afbeelding 3
Archangel 1+ PP, afbeelding 4
Archangel 1+ PP, afbeelding 5
Archangel 1+ PP, afbeelding 6
Archangel 1+ PP, afbeelding 7
Archangel 1+ PP, afbeelding 8
Archangel 1+ PP, afbeelding 9
Archangel 1+ PP, afbeelding 10
Archangel 1+ PP, afbeelding 11
Archangel 1+ PP, afbeelding 12
Archangel 1+ PP, afbeelding 13
Archangel 1+ PP, afbeelding 14
Archangel 1+ PP, afbeelding 15
Archangel 1+ PP, afbeelding 16
Archangel 1+ PP, afbeelding 17
Archangel 1+ PP, afbeelding 18
Archangel 1+ PP, afbeelding 19