Archangel 1+ PP

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leerdam? Dit is uw kans!

- Gelijkvloers wonen in een appartement én toch het heerlijke buitengevoel door de tuin en de mooie omgeving.
- Een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over de Leerdamse haven met historische stadsmuur, de rivier de Linge en de Glasblazerij van het nationaal Glasmuseum.
- Een eigen parkeerplaats.
- Nabij het gezellige centrum van Leerdam.
- Met winkels en voorzieningen op loopafstand.

Dit moderne appartement met zonnige tuin is gesitueerd in het nette kleinschalige appartementencomplex 'Archangel' aan de rand van het centrum van Leerdam. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over de Linge en de haven van Leerdam! Het geheel is gelegen op de begane grond en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. De heerlijke tuin ligt zonnig op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Genieten!

Begane grond:  hal met meterkast; woonkamer met mooie lichtinval, glazen pui met toegang naar de tuin en het mooie uitzicht over de hele breedte van de woonkamer; vaste parketvloer en moderne open keuken (hoogglans, 2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur; tussenhal met ruime afgesloten bergruimte/cv-opstelling en separaat toilet; ruime badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en witgoedaansluitingen; royale slaapkamer die beschikt over een glazen pui.

Tuin:  De zonnige tuin (ca. 32 m2) is gelegen op het westen, waardoor u zowel in de middag als de avond kunt genieten van de zon! In 2011 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een ruim terras en vaste plantenbakken. Door een slimme beplanting is er een mooi evenwicht tussen voldoende privacy en het mooie uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en goed bij te houden.

Parkeerplaats: De parkeerplaats ligt op het parkeerterrein naast het appartementencomplex; deze privéplaats kunt u voor anderen afsluiten middels een paal.

Berging: De inpandige berging (4 m2) ligt direct naast het appartement en bereikt u via de centrale hal.  

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 99,50 per maand.
- De meterkast is uitgevoerd met vijf groepen en aardlekschakelaar, een water-, een gasmeter en een dubbeltariefmeter.
- In de hal is een video intercominstallatie geplaatst.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
- Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens en een elektrisch zonnescherm aangebracht.
- De woonkamer is voorzien van een airconditioning.
- In 2010 is de keuken vernieuwd.
- In 2021 is de schuifpui geheel vernieuwd, inclusief inbraakwerende voorzieningen.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (99,50 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

60 m²

Perceeloppervlakte

12 m²

Inhoud

200 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden