Anna Paulownastraat 23

Omschrijving

Een heel warm (t)huis... deze tussenwoning met grote aanbouw, zonnige tuin en stenen berging staat in een rustige en fijne straat. De uitbouw heeft er voor gezorgd dat het eetgedeelte aan de keuken grenst en dat er daarmee heel veel meer woonkamer is ontstaan.

De ligging is ideaal: dichtbij het dorp met alle winkel- en horecavoorzieningen, diverse uitvalswegen goed bereikbaar, een scholen en een speeltuin om de hoek!

Loop je mee?

De entree geeft toegang tot de gang met de trap naar de 1e verdieping, het keurige toilet en een handige kelderkast.
In de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Behalve twee ramen is er in het dak van de keuken een lichtkoepel aangebracht waardoor ook midden in de keuken en de woonkamer het licht naar binnen valt. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en kasten waaronder een apothekerskast.
De uitbouw sluit aan op zowel de keuken als de woonkamer en heeft veel ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer zijn er grote ramen aan de voorkant en er is een rookkanaal voor het aansluiten van een houtkachel. Deze is in het plafond afgedopt.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een airco. Alle kamers zijn breed en lang genoeg om een bed en bureau te plaatsen.
De keurige badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek en een wastafel met meubel.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitensituatie
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat met antracietkleurige tegels en heeft diverse klimplanten langs de erfafscheidingen. Er staat hier ook een stenen berging en er is een achterom.


Extra informatie
- het raam in de woonkamer aan de voorzijde is in september 2022 vervangen
- de deur in de schuur alsmede de windveren van de schuur zijn in september 2022 vervangen
- het raam van de badkamer is ook in 2022 vervangen
- het schilderwerk is in 2020 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) gedaan door een professioneel schildersbedrijf
- de dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vervangen in 2022
- de keuken is voorzien van een vijfpits kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser en een koelkast
- op begane grond ligt een mooie laminaatvloer uit 2021; vrijwel alle wanden zijn glad gestuukt en het plafond heeft balken die in lichte kleuren zijn geschilderd
- er zijn aan de achterzijde op de begane grond en op de verdieping rolluiken

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

348 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)