Akkerwindelaan 23

Omschrijving

Royale gezinswoning aan het water, met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein!

- Parkeren op eigen terrein
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van 9 zonnepanelen!
- 4 slaapkamers en ca. 140 m² woonoppervlak

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 215 m² en heeft een inhoud van circa 500 m³. Het geheel beschikt over een woonkamer met een open keuken, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon, op de tweede verdieping beschik je over een dakterras. De beschutte en diepe (ca. 17 meter) tuin op het zuidwesten beschikt over een overkapping en is gelegen aan een waterpartij. Je auto kun je parkeren onder je eigen carport.

De woning is gelegen in Leerdam Noord. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van diverse faciliteiten zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. Tevens is het centrum van Leerdam op circa 5 minuten loopafstand te bereiken.

Laat je verrassen door deze woning met vele extra's!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; lichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle haard, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met hetelucht oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte; bijkeuken voorzien van 2 dakramen, bergruimte en toegang tot de (inpandige) berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ca. 3 jaar geleden is er een nieuwe pomp geplaatst t.b.v. de vloerverwarming

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; overloop met toegang tot het dakterras; ruimte met CV-opstelling (Remeha Calenta, 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte; royale slaapkamer; dakterras aan de voorzijde van ca. 16 m².

Tuin:
- Voortuin met parkeergelegenheid onder de carport.
- Royale achtertuin (ca. 17 meter diep) voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, overkapping en vlonder aan de waterkant.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- De master bedroom is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik & de achtergevel van een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

500 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

45 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden