Achterstraat 72

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning met een heerlijk groene achtertuin!

- Gelegen in de oude vesting van Asperen.
- Gelijkvloers wonen mogelijk!
- Diepe achtertuin voorzien van groen en privacy!
- 3 slaapkamers & circa 131 m² woonoppervlak.

Deze fraaie vrijstaande woning biedt de fijne ingrediënten voor een lekker leven! Je kunt hier genieten van de authentieke sfeer van het huis in combinatie met een keurige afwerking! Na een dag werken ervaar je veel rust in de achtertuin, door het groen, de vogels en de privacy. Door het bouwjaar uit 1830, de rieten kap en de authentieke details is de woning karakteristiek te noemen. De woning is gesitueerd nabij de Linge, met op 5 minuten afstand het stadje Leerdam. Het geheel is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met toegang naar de tuin en 3 slaapkamers. Er is een badkamer en een slaapkamer op de begane grond aanwezig, waardoor de woning voor diverse doeleinden geschikt is, zo ook voor gelijkvloers wonen! De diepe achtertuin is voorzien van een houten schuur met een overkapping, de schuur beschikt over elektra.

Globale indeling
Begane grond: de entree met de meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met 6-pits gaskookplaat met oven van M-system en een inbouwstopcontact. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Boven de woonkeuken is er een vliering/berging gesitueerd. Vanuit de keuken is het achterdeel van de woning te bereiken. Hier treft u de hal met trapopgang, de badkamer, wasruimte met witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wasbak, inloopdouche en een ligbad. De slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde grenst aan de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop met aangrenzend 2 slaapkamers is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een bergruimte met de CV-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van fraaie houten balken en hand bedienbare screens.

Tuin:
- De diepe achtertuin is voorzien van een houten schuur met een overkapping, de schuur beschikt over elektra. Tevens is er een stroompunt en buitenkraan aanwezig in de tuin.
- De tuin biedt veel privacy.

Goed om te weten:
- De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
- Het steegje dat toegang geeft tot de achtertuin word gedeeld met de buren. Dit betreft geen recht van overpad.
- Er wordt gebruik gemaakt van de ouderdomsclausule.


Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. Asperen beschikt over de voorzieningen zoals winkels, scholen en verenigingen.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen op slechts 2,5 km fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

534 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 148 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1830

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Callenta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden