Abelenhof 27

Omschrijving

Welkom aan de Abelenhof 27, een keurige eengezinswoning gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk!

- Deze nette woning is uitgevoerd met airconditioning en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein!
- Geniet van een zonnige en kleurrijk achtertuin, uitgevoerd met een zonnescherm.
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar winkelcentrum Wilgendonk.
- De woning biedt momenteel 2 slaapkamers, extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren.

Globale indeling:

Begane grond: de nette voortuin, bestaande uit sierbestrating, biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Vanuit de voortuin is de woning bereikbaar en de praktische berging.

De ruime hal beschikt over een meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal treedt u de woonkamer binnen.

De eigentijdse en lichte woonkamer met keurige PVC vloer biedt een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de trapkast en de tuin bereikbaar. De keuken beschikt over een Bruynzeel keukeninrichting voorzien van een oven, een koelkast met vriesvak, een kookplaat en een afzuigkap. De losse vaatwasser wordt ter overname aangeboden.

Welkom in de kleurrijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst die voor de nodige schaduw zorgt. Eind de zomer kunt u genieten van eigen druiven uit de tuin, ook staat er een appelboom in de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is doorgebroken, waardoor er één ruime slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning (2022).

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping: door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder is nog volledig naar wens in te richten. Op zolder treft u de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is de zolderverdieping uitgevoerd met een dakraam.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- De airconditioning is geplaatst in 2022.
- Het grote dakraam op de tweede slaapkamer is ook geplaatst in 2022.
- De dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2021.
- Ook de vloerbedekking op de trap en overloop zijn recent vernieuwd.
- De keurige PVC vloer op de begane grond is ca. 3 jaar jong.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden