Aart van der Leeuwstraat 22

Omschrijving

- Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage!
- Vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde.
- Gelegen in een rustige woonomgeving.

De Aart van der Leeuwstraat is een kindvriendelijke en rustige straat met ruime woningen in Gorinchem-Oost. De binnenkant van deze geschakelde twee-onder-één-kap woning zal je verrassen! Het woonhuis is ruim opgezet en op de begane grond uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd van in totaal ca. 151 m². 

Kenmerken van de woning: uitgebouwde woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, riante badkamer en een ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers.

Doordat de achtertuin op het zonnige zuiden én aan een water gelegen is, is het hier dubbel genieten! De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit.

Het winkelcentrum en de lagere school zijn op fietsafstand te bereiken en ook de uitvalswegen richting de randstad zijn in de nabijheid.

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; riante uitgebouwde living voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle openhaard en een deur naar de achtertuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast; badkamer met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met voldoende kastruimte.

Tweede verdieping: overloop; stookruimte/berging met CV-opstelling (Remeha, 2006) en MV-unit; 2 slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Radiatoren dienen hier als bijverwarming.
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd.
- Parkeren op eigen terrein.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging. De tuin is zowel via de woonkamer als via de garage te bereiken. Daarnaast is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Ligging: de woning is gelegen in de moderne wijk Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

595 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden